++++ Familiengerechte, hochwertige Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Ahlhorn ++++

Kaufpreis: € 167.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese in 1998 gebaute Doppelhaushälfte mit Carport wurde in Massivbauweise hergestellt. Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich vorbehalten.
Das Obergeschoss dient dem Schlafbereich. In den Sommermonaten bietet eine Sonnenterrasse einen angenehmen Aufenthalt im Gartenbereich.
Ein kleiner gepflegter Garten rundet das Gesamtbild ab.

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Wir freuen uns über eine Besichtigung unserer angebotenen Objekte.
Vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Telefon:04471-8820584

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhiggelegenen Nebenstraße, es liegt trotzdem sehr zentral in Ahlhorn, diverse Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Sehr gute Zugverbindung Richtung Oldenburg und Osnabrück
sowie eine sehr gute Autobahnanbindung zur A1 und A29.
Ahlhorn und die nähere Umgebung bieten interessante Arbeitsplätze
besonders im industriellen Bereich.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
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- Flur (gefliest)
- Gäste-WC (gefliest)
- Diele (gefliest)
- Küche (gefliest, bodentiefe Fenster)
- HWR (gefliest, Zugang zum Carport)
- Wohn/-Esszimmer (bodentiefe Fenster)

Obergeschoss
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- Flur (gefliest)
- Elternschlafzimmer (Laminat)
- 2 x Kinderzimmer (Laminat)
- Badezimmer (gefliest, Fußbodenheizung)
- Abstellraum (gefliest, Heizung)

Sonstiges
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- Garten
- Sonnenterrasse
- Carport und Abstellraum
- Außenrollläden
- Isolierverglaste weiße Kunststofffenster

Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Datum Energieausweis: 23.06.2015
- Gültig bis: 22.06.2025
- Gebäudetyp: einseitig angebautes Einfamilienhaus
- Energieverbrauchskennwert 83 kWh/m² a
- Baujahr Gebäude: 1998
- Baujahr Anlagentechnik: 1998
- Gaszentralheizung mit Kessel und separatem Warmwasserspeicher

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Auskünfte und Exposés zu
unseren Objektangeboten nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift,
Telefonnummer und EMAIL - Adresse geben können.

Informationen:
Unsere Angebote basieren auf Angaben unserer Auftraggeber.
Für die Richtigkeit unserer Angebote übernehmen wir daher keine Gewähr.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Einrichtungsgegenstände stellen nur einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten, es sei denn, es erfolgte ein ausdrücklicher Hinweis in der Beschreibung darauf. Unsere Angebote und Informationen sind nur für den jeweiligen Empfänger/Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe dieser Angebote und Informationen an Dritte ist ausgeschlossen. Die gesetzlichen Datenschutzbestimmungen werden eingehalten.

Maklercourtage:
Wir machen darauf aufmerksam, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages für
unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von
5,95% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig wird.
Diese Kosten sind vom Käufer zu tragen.

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