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Familiengerecht und zeitgemäß!

Preis: 209.000,00
Region: Olfen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 8:55
Aufrufe: 1
ID: w6evPY1J
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 268 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 268 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Im Baugebiet Ächterheide soll bis Frühjahr 2017 ein modernes Doppelhaus auf einem Erbpachtgrundstück entstehen. Wir bieten Ihnen hier beide Haushälften zum Kauf an - Ihre Wünsche können zum jetzigen Zeitpunkt daher noch berücksichtigt werden. Die Haushälften erfüllen die Anforderungen des KFW-55-Standards und verfügen über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster und eine hohe Dämmung. Sie haben künftig somit niedrige Heizkosten und können zusätzlich zinsgünstige Darlehen der KFW in Anspruch nehmen. Die Haushälften haben eine Wohnfläche von ca. 140 m² und sind familienfreundlich aufgeteilt. Der Spitzboden kann zusätzlich zu einem großen Nutzraum ausgebaut werden. Sie verfügen über ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich oder wahlweise über ein Wohn-/Esszimmer mit separater Küche. Ferner sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele sowie der Heizungs-/Technikraum vorgesehen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.Bei dem Grundstück handelt es sich um einen südwestlich ausgerichteten Bauplatz auf Erbbaurecht, welches nach 10 Jahren gekauft werden kann. Der Preis hierfür wird heute schon definiert und beträgt pro m² EUR 166,26 inkl. Erschließungskosten! Der Erbpachtzins beträgt EUR 5,50 pro m² pro Jahr. Die Käuferprovision fällt nur auf die Vermittlung des Erbbaurechts an und beträgt pauschal EUR 1.300,-- inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis ( Bedarfsausweis) ist in Vorbereitung! Bei Interesse freuen wir uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558003, 2 Etagen

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