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Familiengeführte Gaststätte mit angrenzenden Wohnmöglichkeiten

Preis: 350.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 7 April, 10:34
Aufrufe: 0
ID: g1mBBXyE
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 348.6 m²

Grundstück: ca. 2140 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 348.6 m²

Grundstück: ca. 2140 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas, Strom-Mix

Endenergiebedarf: 308.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eine ehemalige Gaststätte und 2 Wohnungen bilden das Hauptgebäude dieser Immobilie.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf die Geschosse des Hauptgebäudes auf: Erdgeschoss 138 m², Obergeschoss 84,60 m² und Dachgeschoss 36 m² Wohnfläche.

Im ehemaligen Gastraum finden Sie eine Bar mit Tresen. Eine voll ausgestattete Küche ist sofort einsatzbereit.
Der zweite Gastraum ist rustikal (Fachwerk) eingerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die Gaststättenkonzession kann reaktiviert werden.

Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnung mit Wannenbad, Küche, Wohn- und Schlafraum sowie eine Wohnung mit Küche, Wohn- und Schlafraum, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC. Der Spitzboden kann ausgebaut werden.

Die Garage am Haupthaus wird im hinteren Teil als Werkstatt genutzt. Von hier aus gelangen Sie in das ehemalige Schlachthaus und den großzügigen Garten mit Außengrill.

Zusätzlich steht Ihnen ein ebenerdiges Gebäude im Bungalowstil (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Räume und Bad) mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zur Verfügung.

Ein herrlich weitläufiges und grün angelegtes Grundstück runden dieses Immobilienangebot ab.

Diese Immobilie ist, aufgrund der bis zu 4 möglichen Wohneinheiten, perfekt für Anleger geeignet.

Im Energiebedarfsausweis vom 11.10.2014 wurde ein Endenergiebedarf von 308,2 kWh/(m² x a) ermittelt.

Lage

Sie sind Restaurantbesitzer und nehmen Ihre Arbeit gerne mit nach Hause?
Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Leipziger Stadteil Knautkleeberg bietet Ihnen aufgrund der ehemaligen Gaststätte, 2 Wohnungen und einem weiteren eingeschossigem Gebäude im Bungalowstil die Möglichkeit sich über Mieteinnahmen oder eigenen Gaststättenbetrieb zu refinanzieren.

Knautkleeberg ist eine gefragte Lage unweit der Leipziger Seenlandschaft, wobei weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Naturbad Südwest oder in der nahe gelegenen Elsteraue zur Verfügung stehen.

Der öffentliche Nahverkehr steht Ihnen bereits an der ca. 300 m entfernten Straßenbahnhaltestelle zur Verfügung. Mit dem PKW können Sie die Autobahn (A 38) bereits nach 10 Minuten erreichen.

Sonstige Angaben

Auf unserer Homepage www.bauplatz-leipzig.de finden Sie weitere Objekte.

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