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Familienfreundliches Wohnhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 475 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 475 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 266.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nassach - ein schmuckes Dorf in den Haßbergen!
Familienfreundliches Wohnhaus mit Garage, Nebengebäude, Hofraum und Garten in zentraler Dorflage. Die Besonderheiten:
* unterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachraum
( lichte Höhe im EG: ca. 2,20m; im Dachraum ca. 2,00m )
* Außenmaße: 15,30m x 6,40m
* Baujahr: ca. 1900, Anbau ca. 1920; Garage ca. 1979
* Bauweise: Fachwerk bzw. Ziegelmauerwerk ca. 25cm stark mit Putz,
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen aus dem Jahre 1984, Garage mit Flachdach
* Keller: voll unterkellert ( von außen zugänglicher Felsenkeller )
* gepflegter Zustand: ab Anfang der 80er-Jahre fortlaufend modernisiert
* Sanitär: Bad mit Wanne, WC + Waschtisch
* Fußböden: Teppich, Fliesen od. Laminat
* Elektroinstallation: Normalausstattung nach VDE-Richtlinien ( Anfang der 80-erJahre )
* 2 Kaminanlagen
* hohes Nutzflächenangebot: 50m² in der Garage, 90m² im Felsenkeller, 10m² großes
Nebengebäude mit schönem Fachwerk, Holzlegen
* gepflasterter Hofraum, hübscher Nutz- u. Ziergarten, Terrasse am Eingangsbereich
Raumaufteilung:
Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Nebenraum, Schlafzimmer, Bad/WC im EG
2 Schlafzimmer im DG
Fenster: vorwiegend Kunststofffenster tlw. mit Rollläden
Heizung: Holzöfen; Warmwasser über E-Boiler
Nutzung: Das Wohnhaus ist sofort bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Nebengebäude, Garage
Lage
Die idyllisch gelegene Haßberggemeinde Nassach ist der Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim i. Ufr. Und gehört zu Aidhausen. Das Anwesen liegt im ruhigen Ortskern. Das Grundstück ist leicht von Ost nach West geneigt. Im 9km entfernten Hofheim befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006