Familienfreundliches Wohnhaus in Neermoor-Ost: sehr zentrumsnah! 1

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 1.180,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in äußerst zentraler Lage von Moormerland und bietet viel Platz für Familie und Hobby.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: großer Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss vorhanden), Badezimmer und WC. Das Dachgeschoss wurde nur teils ausgebaut. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eingebautem Wandschrank. Der Rest vom Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Alle Schlafzimmer, Flure sowie das Wohnzimmer sind mit Teppichböden ausgelegt. Zusätzlichen Platz bietet die große Garage mit angrenzendem Abstellbereich für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Einbauküche kann gegen Aufpreis von den jetzigen Mietern übernommen werden. Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Belag ausgelegt.
Weitere ansprechende Ausstattungsmerkmale sind die Außenjalousien an allen Fenstern sowie eine Satellitenschüssel.

Die südlich ausgerichtete Terrasse mit kleinem Fischteich ist sowohl vom Wirtschaftsraum als auch von der Garage aus zugängig. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 971 m², ist jedoch pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt.

Dieses Mietobjekt kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.

Die Kaltmiete beträgt 590,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 70,00 €. Die Kosten für den Strom- und Gasverbrauch werden von den Mietern direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.

Für den Mieter entsteht eine einmalige Servicegebühr in Höhe von 295,00 € inkl. 19 % MwSt. für die Übergabe der Räumlichkeiten, die Erstellung eines Übergabeprotokolls und die Ummeldung der Zählerdaten.

Ausstattungsbeschreibung

Badezimmer mit Wanne und Dusche / pflegeleichte Bodenbeläge / Außenjalousien / neue Heizungsanlage (2013) / großer Garten / Garage / PKW-Stellplätze

Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1