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** familienfreundliches Wohnhaus in guter Wohnlage von Barth ** 1
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. USt.Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises einschl. USt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 254.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das kleine Wohnhaus wurde als Doppelhaushälfte um 1940 erbaut. Das Gebäude ist massiv errichtet, die Fassade verputzt und freundlich hell farblich gestaltet. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss erwartet den Bewohner zunächst der Flurbereich mit der Treppe ins Dachgeschoss. Gemütlicher Mittelpunkt ist die Küche sowie zum Garten hin die vielfältig nutzbare, massive Veranda; dazu zwei Zimmer sowie das Tageslicht-Duschbad.
Im Dachgeschoss gibt es neben der Diele, zwei Zimmer, ein weiteres Bad/WC und zusätzlich noch Abstellflächen. Spitzboden ist nicht ausgebaut. Gesamt beträgt die Wohn-/ Nutzfläche ca. 113 m².
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre baulich ergänzt z.B. durch Einbau von modernen Fenstern, Rollläden und moderner Haustür.
Das ca. 400 m² große Grundstück bietet einen Vorgarten und gepflasterten Stellplatzbereich.
Der Garten hinter dem Haus lädt ein zur Entspannung und zum Wohlfühlen.
Lage
Barth ist eine Stadt mit ca. 8.500 Einwohnern im Landkreis Vorpommern-Rügen am südlichen Ufer des Barther Boddens, vis a vis der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die Stadt verfügt über einen Ostseeflughafen, hat eine Bahnanbindung in das ca. 30 km entfernte Stralsund und liegt ca. 8 km nördlich der B 105.
Bewohner und Gäste schätzen die liebevoll sanierte Innenstadt, den Hafenbereich mit Marina, vielfältige Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grund-, Realschule und Gymnasium, medizinische Versorgungseinrichtungen, Sport- und Freitzeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Ostsee.
Das Erwerbsangebot befindet sich an einer Wohnstraße mit Anliegerverkehr in einem traditionell guten Wohnumfeld mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern am südöstlichen Stadtrand.