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Familienfreundliches Wohnhaus - Einfamilienhaus mit großem Garten! 1

Preis: 178.000,00
Region: Löf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 August, 2:53
Aufrufe: 2
ID: x1oAYBr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 970 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 970 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 970 m2 großen Grundstück mit Blick auf die Mosel wurde im Ortsrandbereich von Löf 1978 dieses freistehende Einfamilienhaus als Fertighaus errichtet.

Das hell und freundlich ausgestattete Wohnhaus mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche inklusive einer ca. 30 m² großen Terrasse ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Flur-/Dielenbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC, Waschbecken

Dachgeschoss:

Flurbereich, 2 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken

Untergeschoss:

Massiv errichteter Keller mit Lagerkeller, Vorratsraum, Hobbykeller, Heizung. Von dort hat man Zugang zu einem Werkstattraum sowie zu einer großen Garage und dem Garten.

Ausstattung:

Die Ausstattung mit Holzpaneel-Decken, Teppichböden und Holztüren strahlt Gemütlichkeit aus.

Vor wenigen Jahren wurden neue schallschutzverglaste Kunststoff-Fenster wegen Bahnnähe eingebaut sowie ein neues Hauseingangstürelement. Die Ölheizung wurde vor 10 Jahren erneuert, ebenso die 3 Kunststoff-Öltanks.

Von der großen Sonnenterrasse mit Überdachung erreichen Sie über eine Treppe den schön angelegten, ebenen Gartenbereich mit großer Rasenfläche, Ziersträuchern, Bäumen und Nutzgarten.

Das ideale Wohnhaus für die Familie!

Das Wohnhaus wird Ende 2016 frei.

Hinweis:

Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 135 m², davon ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss zuzüglich Terrasse von ca. 30 m² : 2 = 15 m², demnach 135 m².

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