Familienfreundliches Wohnen: NEUBAU-Doppelhaushälfte im grünen Düsseldorfer Norden !

Kaltmiete: € 1.760,00

Wohnfläche: ca. 130.5 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.860,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 5280.00 EUR

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130.5 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 23.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit sonnigem Gartengrundstück für die ganze Familie. Es befindet sich in schöner und ruhiger Lage im Stadtteil Unterrath und wurde in 2012 erstellt. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine moderne energetische Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Stromkosten für die kleine Pumpe werden vom Mieter direkt mit dem externen Anbieter abgerechnet. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Auf der unteren Ebene befindet sich das Herzstück des Hauses: das große Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, der auf einer Empore errichtet wurde. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den schönen Garten. Hier lassen sich wundervolle Sommertage mit der Familie und Freunden genießen. Ebenso haben Sie im Erdgeschoss die Möglichkeit, ein Gäste- und/oder Arbeitszimmer einzurichten. Das Duschbad mit Fenster rundet diese Ebene ab. In der oberen Etage liegt der private, familiäre Bereich. Drei Schlafzimmer, ein modernes, großes Tageslichtbad und ein kleiner Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Platz. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten das Kellergeschoss und der Dachboden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde schön hergerichtet. In allen Zimmern - bis auf die Bäder und Dielen - wurde schöner, heller Parkettboden verlegt. Der Küchenbereich und die beiden Bäder wurden mit einem hellen sandfarbenen Fliesenboden versehen. Der Fliesenspiegel hingegen ist weiß gestaltet. Die Küche wurde mit einer modernen, weißen Hochglanz-Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten eingerichtet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Waschtisch, Dusche und WC. Das zweite Bad im Obergeschoss hat - neben WC und Dusche - zwei Waschtische und eine Badewanne. Beide Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung , die als Vogelsiedlung bekannnt ist. Der Stadtteil Unterrath ist sehr grün und man hat eine sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, an umliegende Städte und an den Düsseldorfer Flughafen. Die Straße ist sehr ruhig und kaum befahren, so dass man sich als Eltern keine Gedanken um seine Kinder machen muss. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich direkt um die Ecke. Ausserdem sind Kindergärten und Schule in unmittelbarer Umgebung. In die Innenstadt brauchen Sie gerade einmal 12 Minuten. Die A 52 und die B 8 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Flughafen sind es ca. zehn Minuten.

Sonstige Angaben

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1