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*** Familienfreundliches Wohnen im sanierten Altbau in der Südstadt***
Kaufpreis: € 559.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 761 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 559.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 761 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Suchen Sie einen komplett renovierten und sanierten Altbau mit schönem Garten in der Paderborner Südstadt?
Da ist diese Rarität genau richtig für Sie!!!
Die heimelige Atmosphäre wird beim Betreten des Echtholzdielenbodens sofort spür- und hörbar. Hier wurde mit Verstand und Gefühl renoviert.....
6 Zimmer stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Zusätzlich ist der komplette Spitzboden ausgebaut und kann für Hobby, Arbeit oder einfach als großes Spielzimmer genutzt werden.
Ein großzügiges Bad(mit Fußbodenheizung) mit Wanne, großer Dusche(mit beheizter Sitzmöglichkeit) und 2 Waschbecken ist eines der Höhepunkte des Hauses.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller durch seine Trockenheit positiv auffällt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein mit Glas überdachter Balkon und im Obergeschoß zusätzlich nochmals ein großer Balkon, jeweils mit Blick in den schönen, naturnahen Garten. Hier können Sie die Westsonne genießen und Entspannen.
Vor dem Haus befinden sich eine Garage und ein Carport.
Im Jahr 2010 ist folgendes renoviert worden, bzw. neu entstanden:
- Wärmedämmverbundsystem, 16 cm
- komletter Ausbau des Spitzbodens
- Dachpfannen mit neuer Dämmung
- Fenster(bis auf 3 Ausnahmen): 3-fach Verglasung
- komplett neues Badezimmer
- Elektroinstallation
- Glasüberdachung am Balkon
- Wendeltreppe vom EG- Balkon in den Garten
- Carport
- Alarmanlage
Die Gastherme ist Baujahr 2009(Warmwasser mit Durchlauferhitzer).
Insgesamt eine seltene Gelegenheit. Eine Innenbesichtigung wird Sie begeistern....
Lage
In der Paderborner Südstadt, in schöner Westlage gelegen.
Hier können Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus direkt in wenigen Minuten zum Westerntor kommen.
Gute Infrastruktur mit Kita, Schule und Einkaufmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, bitten wir um Verständnis, dass wir weitere Objektinformationen nur versenden, wenn in der Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer angegeben sind.
Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Setup Systembau GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert