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Familienfreundliches und zentrales Wohnen in Magstadt 2
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 115.54 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 115.54 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Geräumige und gut geschnittene 4-Zimmer Maisonetten-Wohnung mit Loggia in einem 11 Familienhaus einer zentralen Lage von Magstadt.
Eine Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen ist möglich.
Wir empfehlen grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort. Nur hier Erfahren Sie alles über die Lage, die Atmosphäre, das Umfeld und über die Ausstattung des Anwesens.
Eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen und Ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Angebot in Einklang zu bringen.
Bemerkung: Anstelle der Einzelgarage kann auch ein Doppelparker für eine Preis in Höhe von 12.500.- Euro erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009 (Fördermittel möglich)
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkett-/Kork- oder Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
- moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken- Sanitärgegenstände)
- Hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden
- Bad sowie das WC mit Ornamentverglasung
- Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
- separater Antennen- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
- in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden
- Warmwasserversorgung mit der Unterstützung einer Solaranlage
- Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3- fach Isolierverglasung
- Fensterbänke und das Treppenhaus aus Granit
- jede Wohnung hat einen Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Fahrradraum, Kinderwagenraum und Waschküche
- Kinderspielplatz im Gemeinschaftseigentum
Lage
Magstadt liegt am Rande des Gäus und am westlichen Rand des Glemswalds. Durch den Ort fließt der Planbach, der ab der Gemarkungsgrenze Magstadt/Renningen Rankbach genannt wird und hat derzeit ca. 9.000 Einwohner.
Durch die verkehrsgünstige Lage, die Infrastruktur und das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen ein idealer Wohnort. Schnelle und kurze Verkehrswege führen nach Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen und Leonberg. S-Bahn ist auch vor Ort.
Ende März 2014 wurde der letzte Bauabschnitt der B 464 eingeweiht. Die Ortsdurchfahrt von Magstadt, die vorher zu einer der meist belasteten mit 20.000 PKW pro Tag in Baden-Württembergs gehörte ist damit wirkungsvoll vom Durchgangsverkehr entlastet.
Magstadt verfügt mit der Johannes-Kepler-Schule über eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung. Zusätzlich befindet sich in Magstadt eine Zweigstelle der Volkshochschule Sindelfingen/Böblingen.
Vor Ort finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten.
Die Erholungsgebiete des nördlichen Schwarzwaldes liegen vor der Haustüre - man erreicht sie schon nach wenigen Kilometern Fahrt.
Sonstige Angaben
HINWEIS: Energieausweis befindet sich im Anhang des veröffentlichten Exposés.
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
Nutzen Sie unsere Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.
Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.
Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Hallenhöhe: 2,35 m, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Nr. 11