Familienfreundliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 183 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 183 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus liegt sehr zentral im begehrten Nürnberger Westen, in Gebersdorf. Im Ergeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Dieses wurde mit Parkett ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie über die zum Teil überdachte Terrasse in den gepflegten Garten mit Gartenhäuschen. Über eine Treppe haben Sie vom Garten aus direkten Zugang zum Keller. Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit das kleinste Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Am Elternschlafzimmer ist der Balkon angeschlossen. Ebenso finden Sie auf dieser Etage auch das größere Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss haben Sie derzeit ein sehr großes Zimmer und einen Abstellraum. Dieses Reihenmittelhaus liegt sehr verkehrsgünstig und doch angenehm ruhig. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem Haus. Hier kann sich die junge Familie ihr neues Heim ganz nach den eigenen Wünschen einrichten und hat die Möglichkeit das Haus nach eingenem Geschmack neu zu gestalten.

Ausstattungsbeschreibung

* Einbauküche
* Wohn- / Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse
* Gäste-WC
* Eingewachsener Garten mit Gartenhäuschen
* Zugang zum Garten
* Badezimmer mit Badewanne

Lage

Das Reihenmittehaus befindet sich in zentraler, idyllischer Stadtrandlage im begehrten Nürnberger Westen. Einerseits bietet dieser alt eingesessene Ortsteil eine hervorragende Infrastruktur, anderseits schmiegt er sich perfekt in die ihn umgebende Natur ein. Durch die zentrale Lage sind diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. zu Fuß gut erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Südwesttangente, sowie Buslinien gegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 54.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern