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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in schöner und ruhiger Lage von Nettetal-Lobberich 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 450 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses tolle Reihenmittelhaus wurde im Jahre ca. 1964 fertiggestellt und an den Eigentümer übergeben.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und der große Wohn-/Essbereich. Nach hinten verfügt das Haus über ein helles Fenster, und eine Terassentür, durch die man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Ein Gäste-WC und die Diele runden das Erdgeschoss ab.
Über die Treppe erreicht der neue Eigentümer das Obergeschoss, in dem sich drei große Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer in derselben Etage, wurde liebevoll gestaltet. Es ist ausgestattet mit Badewanne, Hänge-WC und Handwaschbecken.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über eine weitere Treppe. Es verfügt über genügend Platz um daraus zwei schöne Zimmer gestalten zu können. Im Dachbereich ist je ein großzügiges Dachflächenfenster Richtung Garten eingebracht, wodurch der Raum lichtdurchflutet auf den neuen Eigentümer wartet.
Der voll ausgebaute Keller ist riesengroß und bietet zusätzliche Nutzfläche. Durch einen kleinen Aufgang gelangt man vion hieraus auch in den großen Garten. Hier sind natürlich auch alle Anschlüsse platziert. Die zentrale Gasheizung wurde im Jahre 2000 erneuert. Durch sie wird das Haus mit einer wohltuende Wärme und auch mit Warmwasser versorgt.
Lage
Die Wohnung liegt in Zentrumsnähe von Nettetal-Lobberich, in einem verkehrsberuhigten Bereich, inmitten eines sehr gepflegten Wohngebietes.
Die Wohnlage ist beliebt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe. Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden. Hier können Sie Freizeitaktivitäten wie z. B. Reiten, Fahrradfahren, Schwimmen in Naturseen, Klettern in den Wäldern und lange Spaziergänge durch Felder geniessen.
Die A 61, A 40 sowie die Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten erreicht und bieten eine gute Anbindung an das südliche Rheinland, das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen