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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage 1
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 127.02 m²
Zimmer: 5,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Nebenkosten: € 60,00
Kaution: € 2.300,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 127.02 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Erlangen-Büchenbach - ruhige Stichstraße
- im EG: Windfang, Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit Holzparkett (neu)
- offene Küche m. Einbauküche inkl. E-Geräte mit Frühstücksbar
( wird auf Wunsch auch entfernt)
- angrenzender Essplatz
- sonniger Wohnbereich mit Parkettboden - Zugang zur Westterrasse
- im 1.OG befinden sich 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer (Laminatboden neu)
sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken
- im 2.OG (DG) 2 Kinderzimmer und ein Wannenbad mit WC und Waschbecken
(Dachschrägen/Fenstergauben)
- im UG: Hobbyraum, Waschkeller, Abstellkeller - noch ein Wannenbad mit WC und
WB, Heiz- und Anschlussraum
- Der vorhandene Teppichboden im 1.OG und DG wird von den Vermietern durch
einen neuen Laminatboden ersetzt
- Gartenbewässerungsanlage - elekt. Rollo - elekt. Markise
Lage
Familienfreundliche Lage Nähe "Büchenbacher Anlage" - am Rand von Altbüchenbach. Ein kleiner Vorgarten sowie ein schön angelegter rückwärtiger Garten inkl. Bewässerungsanlage sowie ein Carport mit Fahrradschuppen rundet das Haus ab. Die Terrasse sowie der Gehweg wurden neu gepflastert. Eine elektrisch betriebene Markise kann die Terrasse beschatten.
Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe - sehr gute Busverbindung zur Innenstadt/Bahnhof.
Sonstige Angaben
- Sonstiges: Sehr gepflegtes Objekt - Fassade, Innenwände und Holzfenster sind neu gestrichen worden.
Fernsehanschluss per Satellit, Kabelfernsehen auf Wunsch möglich
Vermietung gerne an Familie mit Kindern!
Kfz-Stellplatz:
- 1 Carport ist in der Grundmiete enthalten.
Neben- u.Heizkosten:
€ 60,-- + Gaszentralhzg./Wassser/Kanal/Kaminkehrer/jährliche Wartung der Hzg.
bezahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Kaution:
€ 2.300,--
Heizungsart:
Gaszentralheizung