Familienfreundliches Reihenhaus in Feldrandlage

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 174 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 174 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In bester Feldrandlage befindet sich sich dieses sehr gepflegte Reihenhaus. Durch einen kleinen Flur gelangt man in den Wohn-/Essbereich und die Küche. Von der Küche und dem Wohn-/Essbereich hat man jeweils Zugang auf die Terrasse und den schön angelegten Garten mit Gartenhaus. An den Garten grenzen Felder und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem kleinen Balkon. Das ausgebaute Dachstudio verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche. Im Dachstudio sind alle notwendigen Leitungen vorhanden, sodass auch eine kleine Küche problemlos eingebaut werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungs-und Tankraum, ein Vorratskeller, ein Hauswirtschaftsraum und eine Hobbykeller mit Tageslicht, der sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine geschlossene Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Gartenhaus
- Ausgebautes Dachstudio

Lage

Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Hervorzuheben ist die hohe Anzahl von Hightech Unternehmen, die sich in Dietzenbach angesiedelt haben. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten, Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen. Erwähnenswert sind die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten. Reizvoll ist der Kontrast zwischen historischen Häusern in der Altstadt und neuen, modernen Gebäuden; vielfältig das kulturelle und sportliche Angebot.

Die Verkehrslage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sehr günstig. Sie erreichen die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten. Der Rhein-Main Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sind ca. 20 km mit dem Auto entfernt. Die umliegenden Städte Offenbach, Heusenstamm, Neu Isenburg und Dreieich erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (Linie S2) und den Bussen der Linie 95 und 99.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 179.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen