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Familienfreundliches ländliches Wohnhaus 1

Preis: 155.000,00
Region: Lindholz, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 April, 1:05
Aufrufe: 1
ID: x4NN0PR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ländliches Wohnhaus, ursprünglich 2 Doppelhaushälften, mit Baujahr um 1900. Sanierungen und Modernisierung erfolgten um 2008 und 2014, insbesondere Bäder, Isolierverglasung, Dach (Neueindeckung) z.T. Türen.
Die ursprüngliche linke Doppelhaushälfte besitzt einen Eingangsbereich, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad sowie im rückwärtigen Teil einen Zugang zum Hofgelände und Aufgang zum nicht ausgebauten Dachboden. Im Verbund mit dieser Haushälfte ist die rechte Doppelhaushälfte mit ähnlichen Wohn- und Nutzflächen. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, eine kleinere Küche, ein Bad, Flur, Anbau, Eingangsbereich, Heizungsbereich sowie Aufgang zum unausgebauten Dachboden.
Großteils befinden sich auf den Fußböden Dielen in ursprünglicher Bauart sowie Fliesen. Das Objekt wird mit Flüssiggas beheizt. Alternativ gibt es Kaminöfen sowie eine Brennstoffwertheizung. Das linke Haus besitzt eine Bioklärgrube, das rechte Haus eine einfache Grube.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 200 m² davon 145m² EG. Das Dachgeschoß ist als Ausbaureserve vorhanden. Grundstücksgröße ca. 1500 m². Eine weitere Fläche ist als Pachtland nutzbar. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse. Ferner sind Nebengebäude wie Schuppen vorhanden.

Lage

Ländliche ruhige Wohnlage in Nähe zu den Städten Bad Sülze (ca. 8 km) sowie Tribsees (ca. 7 km).
Im Nahbereich befindet sich eine Auffahrt zu Autobahn A 20.

Sonstige Angaben

Energiepass in Vorbereitung.
Mit der Annahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande aufgrund dessen der
Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl.
Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.

Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung erteilt durch Ordnungsamt der Hansestadt Rostock,
Charles - Darwin - Ring 6, 18059 Rostock - Umsatzsteuer - Nr. 079255/02825.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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