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Familienfreundliches Haus mit schönem Grundstück in sonniger Lage in Mettendorf!
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 994 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 994 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Familienfreundliches Haus in attraktiver Lage in Mettendorf- sofort frei!
Der Ort Mettendorf ist die zweitgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Neuerburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bankniederlassungen, Zahnarzt und Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe finden sich hier. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab. Vor allem die hochwertige Ganztagsgrundschule und die Ganztagskita machen den Ort für Familien mit Kindern attraktiv.
Das in 1974 massiv erbaute Einfamilienhaus punktet unter anderem mit seiner guten Ortslage, dem schönen Grundstück mit genügend Spielmöglichkeiten für Kinder sowie mit ausreichend vorhandener Wohnfläche, die auch innen im Haus genügend Freiraum gewährleistet.
Die etwa 235m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
EG:
großzügige, helle Diele
1 Büro
1 Bügelzimmer
Bad mit Dusche
1 Wasch- und Abstellraum
Heizungsraum mit Tanklager
1. OG:
großzügige, helle Diele mit Zugang zum Balkon und auch mit Zugang zum Grundstück hinter dem Haus gelegen
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Wohnzimmer
2 großzügige Schlafzimmer
Bad mit behindertengerechter Dusche, Urinal und Bidet
Dachgeschoss:
großes Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Küche mit Abstellraum
Das Haus ist ein grundsätzlich in einem guten Zustand, teilweise sind jedoch Renovierungen erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbau mit Poroton
Satteldach
Ölzentralheizung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garage mit Heizkörper
pflegeleichte Außenanlagen
Gartenhaus
Tierarzt in direkter Nähe
separate Wohnung möglich
Lage
Die Entfernung von der luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), von Echternach 20 km und von Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt.
Sonstige Angaben
www.gsmettendorf.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00