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Familienfreundliches, großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage (OT Kirchdorf) 1
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 334 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 334 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.89 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie liegt in einem ruhigem Wohngebiet in Barsinghausen (OT Kirchdorf). Das Reihenhaus bietet Ihnen großzügig geschnittene Räumlichkeiten, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Hier findet die ganze Familie auf 3 Etagen viel Platz zum Wohnen und auch zum Ausleben ihrer Hobbys. Im DG wie auch in den Kellerräumen mit zimmerhohen Decken kann sich jeder verwirklichen. Im EG befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Anschluss zu einem kleinen Wintergarten, der zum Entspannen und Wohlfühlen bei schönem Wetter einlädt. Von ihm aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einem - für ein Reihenhaus - großen Garten mit Südausrichtung.
Im 1. OG direkt über dem Wintergarten wartet noch ein kleines Highlight auf Sie. Dort befindet sich ein Balkon, der Ihnen sogar einen Blick auf den nahegelegenen Deister gewährt. Zum Haus gehört ebenfalls ein großzügiger Keller, der durch seine gute Aufteilung und seine Deckenhöhe besticht.
Direkt vor dem Haus befinden sich die Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Holzfenster sind 2-fach verglast und alle Fenster sind mit Rollläden (teils manuell und teils schon elektrisch) ausgestattet.
Im EG und 1. OG sind die Fußböden mit Parkett ausgelegt, im DG liegt Teppich und die Hobbyräumlichkeiten sind ohne Fußbodenbelag. Die beiden Bäder im 1. OG sowie das WC und die Küche im EG sind verfliest.
Die Küche im EG wurde zuletzt mit einem neuen Backofen mit Cerankochfeld und einem neuen Spülbecken ausgestattet.
Im Keller befindet sich eine neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage (Bj. Ende 2013). Aus dem Keller führt eine Außentreppe in den Garten. Im Garten ist ein Regenwasserauffangbecken mit Erdtank vorhanden. Hierüber kann der Garten mit einer Pumpe bewässert werden.
Das Reihenhaus ist verklinkert, das Satteldach gedämmt.
Lage
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Privatstraße in Barsinghausen (OT Kirchdorf) und gehört bereits zum Naherholungsgebiet "Deister". In unmittelbarer Nähe liegt ein kleiner Spielplatz mit Parkanlage und Parkplatzmöglichkeiten für Besucher.
Für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Zur Bushaltestelle sind es ca. 350m und zur S-Bahn ca. 500m.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Falc Immobilien Agentur Jens Lange
Ansprechpartner: Herr Jens Lange
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 535 19 847
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen