Familienfreundliches großes 1-2-Fam.-Haus in Gudensberg-Dissen

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1656 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1656 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über ein Tonziegel-Walmdach (Kaffeemühle) mit neuen Schornsteinköpfen mit neuen Rinnen und erneuerten Hauben, ein neues Tonziegeldach über dem Windfang, ein 2-schaliges Mauerwerk mit neuerem Anstrich, Alu-/Iso Fenster, erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen, neue Heizungsleitungen und neue Heizkörper im OG, Original Türen, Bodenfliesen und Terrazzo, Heizungsanschlüsse und Strom im noch ausbaufähigen Dachboden sowie neuere , TÜV abgenommene Tanks. Sehr großes Ziergrundstück bis zu einer rückwärtigen Straße, sodass lt. Verkäufer eine weitere Bebauung möglich ist. Alternativ kann das Haus auch mit ca.760 m² Grundstück für EUR 140.000,- erworben werden und/oder das Baugrundstück mit Scheune (ges. 937 m²) für EUR 50.000,-. Wir erhalten auch für den Fall des getrennten Erwerbs vom jeweiligen Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. USt. vom Kaufpreis. Das Anwesen ist nach Vereinbarung, auch kurzfristig, beziehbar. Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

Ruhige Anliegerstaße nähe Ortsrand. Im Ort Busverbindung nach Gudensberg (ca. 2 km) und nach Kassel. Gudensberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Rathaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten, Kindergärten, Schulen, und Freizeitangeboten. Die Zufahrt zur A49 ist schnell erreichbar ebenso wie das VW-Werk und die Stadt Kassel.

Sonstige Angaben

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.