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Familienfreundliches, gepflegtes Einmilienhaus mit Keller und Garage in Bahnhofsnähe
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 821 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 7,14% ( inkl. gesetzl. Mwst.) des Kaufpreises, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung, zahlbar durch den Käufer an die Fa. Immobilienbüro Petra Schulze Falkensee.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 821 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004/ 2005
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2004/ 2005 in massiver Bauweise errichtet.
Es gliedert sich in Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche ( EG+DG) beläuft sich auf ca. 120 m², die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 53 m², die Funktionsfläche im Keller ( Hausanschluss- bzw. Heizungsraum) beträgt ca. 12 m².
Erdgeschoss: Vom Hauseingang gelangt man über ein helles Treppenhaus in das geräumige Erdgeschoss, welches ein schönes Wohnzimmer mit Terrassentür und somit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbaumöbeln, ein Duschbad/ WC und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt. Die Küche wurde erst 2015 mit neuen Einbaumöbeln ausgestattet. Die Fußböden in Wohnzimmer, Küche und Dusche sind gefliest.
Die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über Rollläden; im Wohnzimmer wird der Rollladen elektrisch betrieben.
Dachgeschoss: Über eine Treppe mit Trittstufen aus Holz gelangt man in das Dachgeschoss. Hier kann man ein geräumiges Wannenbad mit Dusche/ WC genießen. Das Bad ist raumhoch gefliest und hat ein großes Fenster. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind ebenfalls vorhanden und verfügen jeweils auch über ein bodentiefes Fenster. Somit sind gute Lichtverhältnisse gegeben. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt.
Über eine Auszugsleiter gelangt man wiederum in den unausgebauten Spitzboden.
Keller: Dieser bietet 3 beheizbare Räume jeweils mit Fenster sowie den Hausanschlussraum, in welchem auch die Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,20 m. Somit sind vielfältige Nutzungen denkbar.
Hervorzuheben ist, dass die Heizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss als Fußbodenheizung installiert wurde.
Das ca. 821 m² große, sonnige Grundstück verfügt über einen gepflasterten Weg zum Hauseingang und zur Garage. Die Garage wurde direkt neben dem Haus platziert.
Fazit: Ein insgesamt gepflegtes, familienfreundliches Haus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche mit modernen Einbaumöbeln sowie 3 beheizbaren Räumen in Keller auf einem großen Gartengrundstück mit Garage erwartet den Erwerber!
Lage
Das Verkaufsobjekt ist in zentraler Lage in Bahnnähe gelegen. Schnell erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, der Bahnhof Dallgow, Busanbindungen.
Die Gemeinde Dallgow-Döberitz gehört zu den aufstrebenden Gemeinden des Havellandes und grenzt direkt westlich an Berlin an. Durch die Bundesstraße 5 und die Regionalbahn ist eine gute Verkehrsanbíndung garantiert.
Die bekannte "Döberitzer Heide" ist schnell erreichbar und bietet gute Freizeitmöglichkeiten.