Familienfreundliches, gemütliches Reihenhaus in Laufamholz

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.500,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 4.350,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Lage

Der im Osten Nürnbergs gelegene Stadtteil Laufamholz verfügt mit mehreren Einkaufsmärkten, zahlreichen kleinen Geschäften und netten Speiselokalen im alten Ortskern über eine gute Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel, auch die S-Bahn, sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sind selbstverständlich vorhanden. Die gesamte Infrastruktur könnte besser nicht sein.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Ein Spaziergang hinunter ins Pegnitztal, an der Satzinger-Mühle (1869 benannt nach Michael Satzinger) vorbei und an den Ufern des Wöhrder Sees ist lohnend und lehrreich, denn es gibt dort einen Naturerlebnispfad mit über 20 Stationen.
Im benachbarten Stadtteil Zerzabelshof liegt der Nürnberger Tiergarten, einer der größten Tierparks Deutschlands.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ...:
... sehr gepflegtes, individuell gestaltbares RMH im beliebten Stadtteil Laufamholz in bester Infrastruktur. Dieses Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen Highlights:
- im EG ein großes, helles, nach Süd-West ausgerichtetes Wohnzimmer mit zeitlosem, hellem Marmorfußboden
- im DG ein schickes, großzügiges Studio mit eigenem Duschbad (mit Fenster)
- im Keller einen Partyraum der Extraklasse, mit individuell angefertigten, edlen Massivholzmöbeln

Raumaufteilung:
Im EG des Hauses finden Sie die großzügig geschnittene Küche, in der eine komplette Eiche-Einbauküche vorhanden ist, den Flur mit Windfang, das Gäste WC und das große, sehr helle, mit Marmorfliesen ausgestattete Wohnzimmer. Von dort aus ist der Zugang zu Terrasse und Garten.
Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse ist über die gesamte Breite des Hauses angelegt. Der unproblematische Garten (mit kleinem Gartenhaus) lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten.
Im 1. OG befinden sich Bad mit Wanne und Fenster und drei freundliche, praktisch geschnittene Räume, von denen das größte über einen Balkon verfügt. Die Zimmer und der Flur im OG sind vor kurzem einheitlich mit einem modernen Laminatboden belegt worden.
Im DG liegt ein großes, vielseitig nutzbares, schick darstellbares Studio. Daneben findet sich ein modernes, hellgrau gefliestes Duschbad.
Im Keller gibt es eine Waschküche, einen Heizungs- und Vorratsraum (mit Werkbank) und den großen, außergewöhnlich möblierten Partyraum.
Bei dem Stellplatz handelt es sich um eine geschlossene Einzelgarage.

Termine:
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnqualität!
Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis dafür, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.