Familienfreundliches Einfamilienhaus mit tollem Garten in begehrter Lage von Bönningstedt

Kaufpreis: € 534.000,00

Wohnfläche: ca. 149.28 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1476 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 534.000,00

Käuferprovision: keine Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149.28 m²

Grundstück: ca. 1476 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 285.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst!

Unser Haus in toller Lage mit richtig großem Garten, 5 Zimmern und viel Wohnspaß verteilt sich über ca. 150 m² Wohnfläche und lässt das Herz von Familien höher schlagen. Hier findet jeder genügend Platz zum Wohlfühlen! Das Haus wurde 1930 erbaut; in den 70igern erweitert und 1993 bis 1996 mit viel Liebe zum Detail komplett modernisiert. 2 Räume im Keller wurden zusätzlich 2004 zum Souterrain neu gebaut. (mit Dachterrasse 3/5 überdacht)

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und besitzt neben dem Wohn- und Esszimmer, der Familien-Küche, dem modernen Duschbad noch eine riesige Sonnenterrasse (ca. 50 m²) mit Kamin , die neben dem großen Garten viel Platz für die Familie zu schönen und entspannten Stunden im Freien bietet. Bei dieser besonderen Terrasse kann man schon von einem zweiten Wohnzimmer im Freien sprechen! Das Erdgeschoss ist übrigens bis auf das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zurzeit 2 geräumige Kinderzimmer. Der Spitzboden bietet genügend Stauraum für die Dinge, die man nur ab und zu benötigt. Der Vollkeller wurde 2004 mit zwei Räumen zum Souterrain ausgebaut. Bodentiefe Fenster und moderne Deckenhöhen lassen diese Räume hell und freundlich wirken; ein Ausgang zur Terrasse im Untergeschoss sowie Fußbodenheizung runden den besonderen Wohlfühlcharakter in diesen Zimmern ab. Auf dieser Ebene befinden sich übrigens auch noch mehrere Kellerräume, die Waschküche und ein weiteres Badezimmer.

Daten zur Gebäudetechnik:

Die Gaszentralheizung wurde 2003 erneuert. Die Rohrleitungen stammen aus den Siebzigern; das Satteldach noch aus dem Ursprungsbaujahr. Das Verblendmauerwerk ist zweischichtig.

Eine Doppelgarage und eine Werkstatt runden dieses tolle Immobilienangebot ab!

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns - Sie werden von dem Haus begeistert sein!

Ausstattungsbeschreibung

- toller Familiengarten mit Obstbaumbestand
- Doppelgarage
- Werkstatt

- große Sonnenterrasse (ca. 50 m²) in süd-west Lage
- Einbauküche
- 2 Bäder
- 2 Wohnräume im Souterrain

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohngegend kurz vor den Toren Hamburgs, im beliebten Bönningstedt. Die überschauliche Gemeinde mit ihren knapp 4.500 Einwohnern bietet den perfekten Ausgleich zur Großstadt.Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein großer Kinderspiel - und Rodelplatz. Umgeben von vielen Wäldern, Wiesen und Feldern bietet Bönningstedt alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind vor Ort. Die direkte Anbindung an die AKN, die Hamburg und Neumünster miteinander verbindet, biete eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die schnelle Erreichbarkeit der A7 sowie des Flughafens ist für viele Pendler geradezu ideal.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 49,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert