Familienfreundliches Einfamilienhaus - mit Nebengebäude zum weiteren Ausbau

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 306 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 306 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 280.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1880 in Fachwerk Bauweise erstellt und befindet sich aktuell in einem sehr ordentlichen & gepflegten Allgemeinzustand. Anfang der 1990er Jahre wurden beispielsweise die Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Fenster etc. erneuert.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 161m², die sich über 3 Etagen bzw. 9 Zimmer verteilen. Falls weiterer Raum benötigt werden sollte, würde sich das Nebengebäude zum Ausbau anbieten. Gerne können wir Sie dabei fachmännisch beraten und Ihnen für Ihre Bedürfnisse angepasste Angebote erstellen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnräume sind angenehm geschnitten und sind dank der günstigen Ausrichtung ansprechend hell & luftig. Betreten wird das Wohnhaus durch das Erdgeschoss, hier befinden sich neben einem Abstell- & Vorratsraum noch eine Waschküche, ein Duschbadezimmer und ein Gästezimmer & Hobbyraum.

Das Obergeschoss bildet sich aus dem Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, dem Flur, dem Tageslichtbadezimmer, einem weiteren größeren Zimmer und der geräumigen Wohnküche, von der man zugleich Zugang auf die Terrasse hat.

Im Dachgeschoss stehen für die Bewohner ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein separates Duschbad zur Verfügung.

Lage

Sersheim ist eine Gemeinde mit etwa 5.600 Einwohnern im Nordwesten des Landkreises Ludwigsburg und liegt ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die nächstgrößeren Städte sind Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur, der eigenen Größe und der benachbarten Ortschaften und Städte stehen den Bewohnern eine Vielzahl von Bildungs-, Kultur- & Freizeitangebote zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, Geschäfte & Betriebe des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden und sind stets schnell und unkompliziert zu erreichen.

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand von Sersheim in der Nähe vom alten Stadtkern. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen. Durch die Ortsrandlage bieten sich die Feld- & Wiesenwege, die ausgedehnten Waldstücke ideal als Naherholungsziel an.

Sonstige Angaben

Das Kellergeschoss hält noch einen Gewölbekeller bereit. Das Nebengebäude ist genau wie das Hauptgebäude drei geschossig und könnte beispielsweise als eigenständige Einheit oder als Erweiterung zum bestehenden Einfamilienhaus genutzt werden.

Geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung, der Energiebedarfsausweis beläuft sich auf 280,4 kWh/(m²*a). Tank und Heizung stammen aus dem Jahr 1992.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.