Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage in sonniger Lage von Bönen 1

Kaufpreis: € 169.500,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 303 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 303 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 146.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus als Reihenhaus, befindet sich in einer idyllischen Lage von Bönen, inmitten einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Auf insgesamt zwei Wohnetagen sowie einem Vollkeller bieten sich Ihnen hier sämtliche Möglichkeiten zur Entfaltung!

Vorbei an dem liebevoll angelegten Vorgarten betreten Sie die Immobilie. Das Erdgeschoss bietet neben einem zeitlos klassischen Gäste-WC in weiß, auch eine großzügige Küche sowie das traumhafte Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Hier befindet sich die sonnige Außenterrasse. Im Obergeschoss liegen das im modernen Stil (schwarz-weiß) gehaltene Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei zusätzliche Kinder- sowie ein Hauptschlafzimmer runden diese Etage ab.
Der Vollkeller bietet neben den klassischen Lagerräumen auch einen großen Hobbyraum, welcher Ihre zukünftige Hausbar mit Theke beherbergt. Nebenan finden Sie den Wasch- und Trockenraum sowie das separate WC für das Untergeschoss.

Der große und mühevoll angelegte Gartenbereich wird sicherlich auch Ihr Herz höher schlagen lassen! Angelegte Beete, eine große Wiese für Sie und Ihre Kinder sowie eine klassische Gartenhütte vervollständigen Ihren Traumgarten.

Lage

Ihr neues Zuhause ist in der beliebten Gemeinde Bönen gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sport und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich in ca. 100 m Entfernung.

Bönen ist idyllisch, aber sehr verkehrsgünstig sowohl an der wichtigen Nord-Süd- als auch West-Ost-Achse gelegen. Die Anbindung an die einzelnen Ortsteile von Bönen ist durch Buslinien bzw. Taxibusse gewährleistet. Die Autobahnen A 1 und A 2 sind in ca. zehn Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 20 km Entfernung gelegen. Neben dem Bahnhof Bönen (Hamm-Hagen), besitzt auch der Ortsteil Nordbögge einen eigenen Bahnhof (Hamm-Dortmund). Beide Bahnhöfe werden zur Hauptverkehrszeit in alle Richtungen mindestens einmal stündlich durch Regionalzüge bedient. Der Bahnhof Hemmerde bedient die Strecke Dortmund-Soest.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahe gelegenen Naturschutzgebiete sowie das Kulturzentrum "Alte Mühle" an. Auch die Nachbarstädte Münster und Dortmund laden zu ausgiebigen Shopping-Touren ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen