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Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger, gepflegter Wohnlage!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 707 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 707 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 140 qm Wohnfläche wurde ca. 1977 voll unterkellert auf einem 707 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage errichtet. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage!
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit familienfreundlich geschnittener Raumaufteilung wurde 1977 auf dem 707 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage gebaut. Das Untergeschoss wurde in Massiv-, das Obergeschoss in Fertigbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf zwei Etagen und 5 Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss eine Ausbaureserve für Wohnraum bereit. Bei schönem Wetter können Sie entspannte Stunden auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse oder in dem liebevoll angelegten Garten genießen.
Aufteilung:
Untergeschoss: Lagerraum, Waschküche, Heizungsraum/Öllager, Flur, Garage
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur, Ausbaureserve
Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine Garage im Untergeschoss des Gebäudes sowie weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, leichter Renovierungsbedarf ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Der Kessel und der Brenner wurden 1990 erneuert.
Die isolierverglasten Holzfenster sind im Erdgeschoss mit Rollläden versehen.
Die Fußböden wurden mit einem Holzbelag, Teppich, Laminat oder Fliesen ausgelegt.
Das Badezimmer wurde 2011/2012 modernisiert und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme : 132 kWh/m²a inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung Öl
Baujahr: 1977
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen in der schönen Ortschaft Much, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten finden Sie neben einer guten ärztlichen Versorgung diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und mehrere Schulformen.
Much ist eine Gemeinde im Süden von Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde hat knapp 14.000 Einwohner und liegt im Norden des Rhein-Sieg-Kreises an der Grenze zum Oberbergischen Kreis.
Ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit und Kulturangebot bereichert die Freizeitgestaltung. Die zahlreichen Wanderwege laden zu herrlichen Spaziergängen durch die schöne Natur ein.
Die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1