Familienfreundliches Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 600 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Familienfreundliches Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Endlich in den eigenen vier Wänden! Dieses Einfamilienhaus mit massiver Garage wurde im Jahre 1994 auf einem ca. 600 m² großen Hintergrundstück erstellt und bietet ausreichend Platz für junge Paare oder die kleine Familie!

Ausstattungsbeschreibung

2-schaliges Mauerwerk. Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Rolladen ausgestattet, zwei zusätzliche Sonnenmarkisen geben im Ergeschoss auf der Süd- und Westseite weiteren Sonnenschutz. Gesimse aus Holz. Tonpfanne in rot, Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech. Pflasterung im Aussenbereich. Große massive Garage mit Spitzboden (zusätzliche Lagerfläche). Zusätzlicher Besucherstellplatz. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche mit Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum mit separater Aussentür, in welchem sich auch die Hausanschlüsse befinden (Gas/Elektrik etc.). Holztüren im EG und OG mit Buchendekor und Holzzargen. Bodenbelege im Erdgeschoss Laminat und Fliesen, im Obergeschoss Teppich, im Bad Fliesen. Wände im
Erdgeschoss mit Tapeten, gestrichen. Wände im Obergeschoss tapeziert und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Kabelanschluss vorhanden. Eine Offene Treppe - massiv belegt (Buche) - führt zum Obergeschoss. Hier befinden sich Flur, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (auch als Gästezimmer oder Büro denkbar) und ein Bad. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Energieausweis: Pflichtangaben nach EnEV § 61a Abs.1: Endenergieverbrauch 164,02 kWh/(m²a).

Lage

Wohnen in der Stadt im Grünen! Großzügige Grünflächen und Häuser von unterschiedlicher Größe bieten hier ein Klima zum Wohlfühlen. Alexandersfeld ist ein vergleichsweise junger Stadtteil. Hier befindet sich eines der drei städtischen Wasserwerke, welches die Einwohner mit einem der qualitativ hochwertigsten
Trinkwasser in Deutschland versorgt. Alexandersfeld verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht regelmäßiger Anschluss in die Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen für das alltägliche Leben wie z.B. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich in direktem Umfeld. Ein Besuch der reizvollen Innenstadt und die gesellschaftliche Aktivität in den zahlreichen Vereinen und Bildungsstätten stellen auch aufgrund der geringen Entfernungen einen Anreiz dar. Zusätzlich bietet der Große Bürgerbusch (20,4 Hektar) in ca. 2 km Entfernung für Erholungssuchende
und Laufbegeisterte einen Ausgleich zum Alltag. Die jüngeren Besucher können sich hier auf einem schönen Spielplatz vergnügen. Alexandersfeld bietet eine optimale Wohnstätte für Familien die in ihren eigenen vier Wänden leben möchten. Als Stadtteil am nördlichen Rand Oldenburgs bietet Alexandersfeld
ein Leben mit den Vorzügen der landschaftlichen Umgebung, gepaart mit all den Vorteilen des Stadtlebens.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Für Angaben des Verkäufers oder von Dritten kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Ressel Bau GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerne bieten wir Unterstützung durch unsere Hausbanken bei der Finanzierung an. Haben wir Ihr Interesse wecken können? Dann freut sich Herr Laduch auf Ihren Anruf unter seiner Direktwahl 0441-9339030 oder 0173-9630833. Hier erfahren Sie alle weiteren Informationen zum Objekt. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ressel Bau GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten ihres Personalausweises festhalten; beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen