Familienfreundliches Einfamilienhaus in Brande-Hörnerkirchen

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 494 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: keine Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 494 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus für sich und Ihre Familie in ruhiger Umgebung und mit dennoch guter Verkehrsanbindung? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Brande-Hörnerkirchen Ihre neue Adresse werden!

In massiver Bauweise wurde das Einfamilienhaus 1972 in ruhiger Sackgassenendlage errichtet. Anfallende Reparaturen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig durchgeführt, somit präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Inneneinrichtung trifft nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack, lässt dafür umso mehr Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Die Wohnfläche von rund 130 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Großzügige Zimmer bieten jedem Familienmitglied Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Beheizt wird das Haus durch elektrisch betriebene Nachtspreicheröfen (10 Jahre alt), die aufgrund der modernen Technik einen niedrigen Energieverbrauch gewährleisten (siehe Energieausweis). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Eine Umstellung der Heizungsanlage auf Gas ist möglich. Der Gasanschluss befindet sich am Haus. Der vorhandene Schornstein, der bereits bis zum Dachgeschoss reicht, ist noch zu verlängern.

Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden. Stattdessen bietet der große Spitzboden ausreichend Platz für Abstellzwecke. Eine Doppelgarage ist unmittelbar am Haus vorhanden.

Das Ambiente des Hauses setzt sich im Garten fort. Genießen Sie den nächsten Sommer auf der riesigen Sonnenterrasse (rund 45 m²) in süd-westlicher Ausrichtung. Eine zusätzliche Teilüberdachung spendet Schatten und schützt vor kurzen Regenschauern. Eine Frühstücksterrasse ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- geräumige Eingangsdiele
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Abstellraum
- moderne Einbauküche mit praktisch angrenzendem Wirtschaftsraum
- geräumiges Wohnzimmer
- überdachte Außenterrasse
- alle Fenster mit Außenrollläden

Dachgeschoss:
- 3 großzügige Zimmer; zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia
- Vollbad mit Fenster
- offene Galerie mit Telefon und DSL-Anschluss

Allgemein:
- große Doppelgarage ca. 26 m²; weiterer Stellplatz vor der Garage
- SAT-TV
- Glasfaserleitungen für High-Speed-Internet liegt am Haus

Lage

Brande-Hörnerkirchen liegt nordwestlich von Elmshorn in ländlicher Umgebung und hat ca. 1.600 Einwohner.
Als Bezirksmittelpunkt dreier weiterer Gemeinden sind neben der Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Ärzte und eine Apotheke, auch ein Sportverein vor Ort. Ein Gymnasium befindet sich in Barmstedt.
Der nächste Bahnanschluss (DB/AKN) liegt mit einer Entfernung von ca. 1 km in der umliegenden Gemeinde Westerhorn. Einen guten Anschluss zu den Großstädten bietet die A23, die in wenige Autominuten zu erreichen ist.