Familienfreundliches Einfamilienhaus im idyllischen Riveris

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 148.36 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 570 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148.36 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses solide und massiv gebaute Gebäude wurde im Jahre 2000 errichtet. Es befindet sich auf einem 570 m2 großen Grundstück in unverbaubaren Lage in Riveris.
Das Einfamilienhaus mit seiner südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Garage wurde optimal in das Hanggrundstück eingefügt. Durch den kleinen Flur betritt man den gemütlichen Wohnbereich mit der angrenzenden Küche. Ein Holzofen hilft, den Energieverbrauch im Rahmen zu halten und in der Winterzeit können Sie in der angenehmen Wärme entspannen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse. Sonnensegel verhindern eine zu hohe Hitze und ein kleiner Springbrunnen hilft beim Entspannen nach dem Berufsstress. Durch die Lage in einer Sackgasse stören auch keine Autofahrer, da nur Anwohner die Strasse nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume, die durch ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche/WC voneinander getrennt sind. Von der Diele aus gehen Sie über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Gut für ältere Kinder, die sich so eine Privatsphäre schaffen. Ein Tageslichtbad mit WC und einer Badewanne vervollständigen die Ausstattung des Dachgeschosses.
Wenn Sie die Steintreppe betreten, die in den Keller führt, dann gelangt man zu einem sehr großen Schlafraum, der einen eigenen Zugang zum Garten hat. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großen Kellerraum, der sehr gut geeignet ist, um Tischtennis zu spielen oder sich ein Fitness-Studio einzurichten. Wasseranschlüsse sind vorhanden, werden aber derzeit zum Anschluss der Waschmaschine genutzt. Von dort aus gelangen Sie in einen weiteren Keller (überdachte Garage). Der 3. Kellerraum wird für die Vorratshaltung genutzt.

Lage

Die Gemeinde RIVERIS selbst ist eher ein schöner Erholungsort. Ruhig und mit etwa 420 Einwohnern. Pendelbusse bringen Kinder zur Grundschule bzw. in die weiterführenden Schulen.

Im 2-3 km entfernten Waldrach finden Sie alle Dinge des tägliche Bedarfs wie etwa Einkaufmöglichkeiten, Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke, Bäcker, Sparkasse und Volksbank, usw.

Der Ort liegt etwa 12 km von Trier entfernt. Schauen Sie selbst, was RIVERIS zu bieten hat:

http://www.riveris.de/

Sonstige Angaben

Finanzierung:
Bei der Finanzierung kann gerne geholfen werden. Zur Zeit gibt es attraktive Förderungen (Öffentliche Mittel) von der ISB Rheinland-Pfalz.

http://isb.rlp.de/de/wohnraum/wohneigentum/isb-darlehen-wohneigentum/

Besichtigungstermine:
Ein Besichtigungstermin kann jederzeit & individuell vereinbart werden.

Ich freue mich schon auf Ihren Anruf!

Tel.: 0651 - 93 64 24 44
Mobil: 0157 - 34 29 74 47