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Familienfreundliches Einfamilienhaus der Extraklasse 2
Kaufpreis: € 527.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 772 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 527.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und mit vielen Extras ausgestattete Einfamilienhaus - Bj. 1992, 2011 komplett saniert - mit insgesamt ca. 240 m² Wohn,- Nutzfläche liegt in einer bevorzugten und sehr ruhigen Wohngegend von Großaitingen.
Das familienfreundliche Haus verfügt mit ca. 157 m² Wohnfläche und fünf Zimmern über genügend Platz für eine große Familie. Das Grundstück mit ca. 772 m² ist optimal ausgerichtet, im großen wunderschön eingewachsenen Garten mit sonniger Süd-Terrasse kann man den Alltag schnell vergessen.
Ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen!
Ausstattungsbeschreibung
Specksteinofen im Wohnzimmer
neue, qualitative Einbauküche (2011)
Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
ausbaubarer Dachspitz
Einbruchschutz
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Photovoltaik-Anlage (2011)
beheizbarer Außenpool mit Poolhaus
leicht verschiebbare Poolüberdachung, Poolreinigungsroboter
frostsichere Pooltechnik, bequem im Keller des Hauses untergebracht
große Granitterrasse nach Süden ausgerichtet
Brunnen mit Pumpe
neu bepflanzter Garten mit Sträuchern und Bäumen
Holz-Zaun
dichte Thujenhecke
Fahrradhaus
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich an einer Ringstrasse ohne Durchgangsverkehr. Dabei liegt das schöne, geräumige Haus zwischen Singold und Wertach sehr ruhig fast am Dorfrand. Felder und Wege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein Spielplatz ist nach ca. 200 Meter zu erreichen, ohne dass dabei eine Straße überquert werden muss (alles Zone-30). Der nächste Kindergarten liegt Luftlinie ca. 500 Meter entfernt. Die Grundschule dürfte ca. 1500 Meter entfernt sein.
Im Ort Großaitingen sind diverse Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Banken, verschiedene Verbrauchermärkte, einen Baumarkt, zwei Metzger und zwei Bäcker, eine Post und eine Tankstelle ansässig.
Großaitingen liegt fast mittig zwischen Augsburg und Landsberg am Lech, ca. 8 km von der Bundesstraße B 17 entfernt. Über diese sind in kurzer Zeit die A96 und die A8 erreichbar. Das Anwesen ist daher auch interessant für München- und Memmingen-Pendler.
Sonstige Angaben
Photovoltaik-Anlage: zusätzlich ist die in Betrieb befindliche Anlage zu fairen Konditionen käuflich zu erwerben (zzgl. € 23.000,-- Wert). Mit dem Erwerb und Betrieb kann automatisch ein erheblicher Anteil der Gesamtkosten finanziert werden.
Mehr Informationen auf Anfrage