Familienfreundliches EFH mit großem Potenzial! 1

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 636 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 636 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem 636 m² großen Grundstück im Dillinger Stadtteil Steinheim errichtet. Aufgrund umfangreicher Sanierungsmaßnahmen im Jahr 1998 befindet sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand und bietet mit 6 Zimmern und momentan ca. 190 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Essküche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind über den Flur begehbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (gegen Ablöse) und verfügt über Zugang zu einem als Büro genutzten Zimmer. Das große Dusch- und Wannenbad ist weiß gefliest. Ein Gäste-WC mit Fenster ist in diesem Geschoss ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei bezugsfertige Kinderzimmer sowie ein Studio, dessen Ausbau die Wohnfläche um weitere ca. 55 m² erweitern könnte.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den Dachspitz als Wohnraum auszubauen.
Das Haus ist teilunterkellert.
Der dazugehörige Garten (mit Gewächshaus und Schuppen) lädt zum Entspannen ein.

Ausstattungsbeschreibung

- EFH, ca. 190 m² Wfl., ca. 636 m² Grund, Baujahr 1960
- 6 Zimmer, Essküche, Bad, WC
- Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Studios und des Dachspitzes möglich
- weiße Kunststofffenster (1998 erneuert)
- Holztüren teilweise neu
- Laminatböden
- Einbauküche ablösbar
- großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Holzofen im Wohnzimmer
- Südbalkon
- Garten mit Gewächshaus und Schuppen
- ausreichend Pkw-Stellplätze im Hof.

Lage

Dillingen an der Donau - Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamingen Landkreises im Regierungsbezirk Schwaben, hat ca. 18.000 Einwohner und verbindet hervorragende Wohn- und Lebensqualitäten mit bester Infrastruktur. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Über die Autobahn A8 und die Staatsstraße 2032 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen. Eine gute Bahnanbindung (Strecke Ulm - Donauwörth) garantiert Ihnen Mobilität auch ohne Auto.
Die wunderschöne Gegend rund um Dillingen sorgt für ein abwechslungsreich Freizeitangebot für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen