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"FAMILIENFREUNDLICHES DOMIZIL"
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 774 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 774 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:"FAMILIENFREUNDLICHES DOMIZIL" - Interessantes großzügiges ZFH mit drei Garagen bei Edelsfeld
Objektbeschreibung
Das 1978 erbaute ansprechende Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise auf
einem 774 m² großem Grundstück erbaut. Auf drei Ebenen stehen Ihnen
215 m² Gesamtwohnfläche mit 9,5 Zimmern sowie drei Bäder zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügige Immobilie wurde in einer Hanglage erbaut. So ist der Haupteingang im Untergeschoß zu finden. Auf dieser Ebene sind ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit 2. Außenzugang, der Heiz- und Öltankraum sowie ein Vorratsraum mit Garagenzugang. Die drei Garagen sind innen offen, sodass Sie sehr viel Stauraum haben.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock und in das Dachgeschoß.
Auf der ersten Wohnebene befindet sich eine abgeschlossene 4,5 Zimmer Einheit mit Balkon, den Sie von der Küche aus erreichen sowie einer großen Terrasse, auf die Sie vom Wohnzimmer aus gelangen.
Eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon steht Ihnen im voll ausgebautem Dachgeschoß zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einer 2006 erneuerten Niedertemperatur Öl- Zentralheizung ausgestattet. Ein Kaminofen könnte im Wohnbereich der Einheiten angeschlossen werden. Die Fenster bestehen aus Holz und sind mit Isolierglas und umlaufender Dichtung ausgestattet.
Als Bodenbeläge sind Holzparkett, Teppichböden und Fliesenmaterialien zu finden.
Die Bäder zeigen sich noch in den Farben des Grundbaujahres bahamabeige und moosgrün. Hier könnten Sie Ihre persönlichen Wünsche noch umsetzen.
Teilweise sind Holzdecken eingebaut. Die Innentüren sind mit Holzfurnier und PVC Dekor in der Farbe Eiche rustikal bekleidet.
Das Dach des Anwesens ist geschalt mit Isolierung ausgestattet. Eine Verstärkung der Dämmung wäre hier möglich. Viel Stauraum bietet der geräumige Spitzboden.
Die große nach Süd-West ausgerichtete Terrasse über den Garagen wurde 2010 neu belegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand eines kleinen Dorfes im Gemeindebereich Edelsfeld.
Die Lage ist ruhig, als Nachbarn hat man nur Wiesen- und Waldflächen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte, sind in Edelsfeld zu finden.
Über die B 85 erreichen Sie gut die Orte Auerbach und Sulzbach-Rosenberg.
Sonstige Angaben
Ein Kanalanschluß ist bereits vorhanden. Das Anwesen ist zeitnah frei, vorhandene Möbel und Küchen könnten übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2006