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Familienfreundliches Anwesen auf parkähnlichem Grundstück
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1787 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1787 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser Immobilie, seinem wohnlichen Ambiente mit Stil und seiner individuellen Behaglichkeit verzaubern.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Wohndiele, 2 weitere Zimmer, Garderobe, Bad, Gäste-WC, Terrasse
- DG: 1 Zimmer mit Balkon, Abstellraum, 2 Speicherräume, Flur
- UG: 2 Zimmer, Flur, Duschbad, Hauswirtschaftsraum 2 Kellerräume, Flur, Außentreppe
2 Garagen, 2 Stellplätze
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Marmortreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Marmor und Teppich
- Gaszentralheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer,
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Aussenkamin
- Gartenhaus
- Gerätehaus
Lage
Zwischen dem Mittelgebirge "Westerwald" und dem "Lahntal" liegt die mittelhessische Stadt Hadamar. Diese ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die erlebnisreiche Kulturlandschaft des Westerwalds und des Taunus oder auch für Rad- und Kanutouren durch das romantische Lahntal mit historischen Städten wie Limburg, Weilburg und Nassau.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.hadamar.de und www.landkreis-limburg-weilburg.de
Sonstige Angaben
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Energieverbrauchauseis, gültig bis 13.06.2026
- Baujahr: 1979
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert: 137,4 kWh/m²a
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja