Familienfreundliche und helle Doppelhaushälfte mit schönen Garten! 1

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 0 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus entsteht auf einem sonnigen und familienfreundlichen Baugrundstück - hier werden Sie sich zuhause fühlen!
Kowalski Haus Doppelhaus JANA-LINA 145

Eine Doppelhaushälfte muss nicht bescheiden und unscheinbar sein, sondern kann die Individualität des Bewohners genauso wie ein freistehendes Einfamilienhaus zum Ausdruck bringen. Und das schon bei einer kleineren Grundstücksfläche und einem günstigeren Preis. Beim Kowalski-Haus JANA-LINA 145 machen wir weder bei der Fassadengestaltung noch bei der Innenausstattung abstriche. Dieses Doppelhaus bauen wir für Sie in Massivbauweise und in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Das Haus verfügt über einen Keller.

Der helle Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie Abstellfläche unter der Treppe. Von hier erreicht man die geräumige Küche, das Gäste-WC und den Wohnraum mit Zugang zur regengeschützten, teilüberdachten Eckterrasse.
Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist räumlich in die Nutzungsbereiche Wohnen und Essen unterteilt und wird von zwei Seiten von der Eckterrasse umfasst. Mit der breiten Terrassen-Schiebetür und einem zweiten Terrassenzugang vom Essplatz aus genügt der Wohnraum auch den anspruchsvollsten Anforderungen.
Die moderne Küche ist mittels einer Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Von der Küche ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zugänglich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und einem Dachfenster. Durch den Kniestock mit seiner Höhe von 1,5 m sind die Dachgeschossräume optimal zu möblieren und ermöglichen eine bequeme Nutzung.
Der begehbare Dachboden, mit normaler Raumhöhe, verfügt über ein Fenster und ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Auf Grundstücken in Hanglage ist ein Ausgleich von Nöten. Dies ist mit einer Stützmauer oder Planung einer Einliegerwohnung ein Leichtes für uns! Hierzu beraten wir Sie gerne!
Ebenfalls nehmen wir Ihre Küchenplanung und Gartengestaltung gerne mit in die Hand!

Ausstattungsbeschreibung

Mit der Entscheidung für ein Kowalski-Haus können Sie in Sachen Qualität sicher sein, ein Spitzenprodukt mit bleibendem Wertbestand zu erwerben. Durch die Begleitung und Überwachung des Bauvorhabens durch unsere Fachleute wird ein reibungsloser Ablauf gesichert. In der Planungsphase berücksichtigen wir gerne Änderungen und Sonderwünsche. Alle Energieeffizienz-Standards können mit unseren Dämmsystemen erfüllt werden. Für die schlüsselfertige Erstellung Ihres individuellen Hauses stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung von Beginn an zur Seite.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundstückserwerbs, sowie der Erstellung des Baukörpers in schlüsselfertiger Ausführung mit Keller.

Zusätzlich fallen weitere Koste an: Bauleitung, Architektenleistung zzgl. kalkulierten Baunebenkosten, TÜV-Abnahme und eine Fertigstellungsbürgschaft.

Mit der Entscheidung für ein Kowalski-Haus können Sie in Sachen Qualität sicher sein, ein Spitzenprodukt mit bleibendem Wertbestand zu erwerben. Durch die Begleitung und Überwachung des Bauvorhabens durch unsere Fachleute wird ein reibungsloser Ablauf gesichert.
Nach Ihren Vorstellungen bauen wir Ihr Haus in Massiv- (Stein auf Stein) oder Fertigbauweise- (Holzständer).
In der Planungsphase berücksichtigen wir gerne Änderungen und Sonderwünsche.
Alle Energieeffizienz-Standards können mit unseren Dämmsystemen erfüllt werden.
Für die schlüsselfertige Erstellung Ihres individuellen Hauses stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung von Beginn an zur Seite.

Auf Wunsch gestalten wir Ihre Außenanlagen in einem mit! Ebenso planen wir Ihre Küche, denn wir sind Partner der Küchenquelle und können diese preisoptimiert mitplanen. Natürlich bauen wir für Sie auch seniorengerecht bzw. barrierefrei!k

Lage

Ideales Bauvorhaben für Familien !!! Alles aus einer Hand!!!!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstrasse!

Gebaut wird in einer ruhigen Ortsrandlage von Solingen. Nähere Infos auf Anfrage!
Die Hanglage bietet die Möglichkeiten zusätzliche Wohnfläche im Souterrain zu schaffen.

Stadtbeschreibung: Solingen ist international bekannt als die "Klingenstadt". Der Städtename ist zugleich geschütztes Markenzeichen für Qualitätsmesser und Scheren. Die kreisfreie Stadt mit rund 165.000 Einwohnern liegt geographisch im Bergischen Land, zählt kulturell noch eben zum Rheinland und gehört politisch zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Solingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Weitere Informationen über diese Stadt finden Sie auf unserer Homepage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Bauen mit Kowalski-Haus - Das bedeutet Sicherheit, Qualität und Service! Für die schlüsselfertige Erstellung Ihres individuellen Hauses stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung von Beginn an zur Seite. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Besuchen Sie uns auf www.kowalski-haus.de
Mit Kowalski - Haus haben Sie einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir erstellen Ihr individuelles Haus in verschiedenen Ausbaustufen, von schlüsselfertig inkl. Außenanlagen bis hin zum Ausbauhaus mit Ausbaupaketen. Bei uns genießen Sie die Abwicklung aus einer Hand.

Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung, die Bauantragsstellung sowie die Bauleitung. Damit ist für Sie sicher gestellt, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Ebenso sind wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich oder reichen diese gegen ein kleines Honorar für Sie ein.

Für Ihre maximale Sicherheit, erfolgt eine Baubegleitung und Endabnahme Ihres Einfamilienhauses auf Wunsch durch den TÜV.

Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch (gegen ein kleines Honorar) individuell geplant (Planungsauftrag). Hier fließen alle Dinge bezüglich des Grundstücks und des aktuellen Baurechts mir ein. Bei Unklarheiten stellen wir für Sie eine Bauvoranfrage. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis in einer 3D-Präsentation vorgestellt, so dass Sie hier Ihr Haus sozusagen das erste Mal live sehen können. Grundlage für jedes Angebot ist die Kowalski - Haus Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachdem Sie Ihre Ausstattung in einer Bemusterung zusammengestellt haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot.
Es geht natürlich auch einfacher, in dem Sie sich ein schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen, und die Ausstattung ist bei uns immer individuell und auf Ihre Wünsche angepaßt.

Auch bezüglich der Baumaterialien sind wir sehr individuell. In der Regel erfolgt die Erstellung Stein auf Stein in konventioneller Bauweise. Hierbei können Sie sich sogar einen Stein aussuchen der Ihren Vorlieben bezüglich des Raumklimas erfüllt. Doch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau ermöglicht es uns, Ihnen auch andere Materialien und Bauweisen anzubieten und diese fachlich kompetent zu realisieren. So ist es bei uns auch möglich, Ihnen ein Haus in Fertigbauweise in einer Holzrahmenkonstruktion, Stahlskelettbauweise oder ein Haus aus Massivholzplatten zu planen und umzusetzen. Dabei ist es für Sie und uns ein großer Vorteil, dass wir einen eigenen, in der Handwerkskammer Köln aufgenommenen Handwerksbetrieb aufrecht erhalten, der auf den Ausbau von besonders anspruchsvollen Aufgaben in Innen- und Außenbereich spezialisiert ist.

Alle Projekte sind in verschiedenen Energiestandards bis hin zum Passivhaus planbar und von uns zu realisieren. Dabei stehen Ihnen immer erfahrene Bauingenieure zur Seite.

Überzeugen Sie sich von unserer Qualität! Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere Bauherren-Musterhäuser, natürlich mit zufriedenen Kowalski - Haus Kunden.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen