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Familienfreundliche und erstklassige 4-Zimmer-Wohnung in Eppstein-Bremthal!

Preis: 175.000,00

Region: Eppstein, Hessen

Anzeige vom: 1 September, 2:34

ID: Q1l5GeJy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Hausgeld: € 492,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Einfach Außergewöhnlich und mitten im Grünen!
Hier erwerben Sie eine von den Eigentümern selbst genutzte, sanierte und liebevoll gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß eines eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese prächtig geschnittene, moderne 4-Zimmerwohnung bietet eine komfortable sowie familienfreundliche Gestaltung mit einem großzügigen, attraktivem Raumangebot und Blicklage. 112 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig über den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Loggia, eine elegante sowie moderne Einbauküche, mit dem praktischen integriertem Abstell- oder Vorratsraum, eine geräumige Diele sowie den perfekt abgetrennten privaten Bereich. Dieser verbindet über einen separaten Flur zwei Schlafzimmer und ein geschmackvolles, entzückendes Wohlfühl-Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein entzückendes Bad mit Dusche.
Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch Gemeinschaftsräume im Keller, einen separaten Keller und einem PKW-Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Laufnähe.
Gerne präsentieren wir Ihnen anlässlich einer individuellen Besichtigung eine sehr gepflegte Immobilie mit einem tollen Raumangebot für Ihre Familie.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche * Vorratsraum * Fliesen- Laminat- Fliesenboden * Balkon * Süd-West Loggia * Rollläden * Tiefgaragenstellplatz *Duschbad* Wannenbad

Lage

Eppstein liegt 27 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 35 Minuten) und 17 km nordöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 20 Minuten) inmitten von Taunuswäldern. Der Luftkurort weist ein sehr schönes mittelalterliches Stadtbild auf. Die reizvolle Umgebung und verkehrsgünstige Lage tragen zur Attraktivität als Wohnstandort bei. Zu Eppstein gehören die Stadtteile Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt.

Einwohner: 13 283
www.eppstein.de

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV:
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 86,4 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1973

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