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Familienfreundliche Reihenhäuser mit großen Garten
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 644 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 644 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück in der Igensdorfer Str. 45, OT Buchenbühl bei 90411 Nürnberg befindet sich ein bestehendes Gebäude, welches bereits teils Entkernt wurde.
An dem ursprünglichen, kleinen Haus (Baujahr ca. 1960) wurde das neuere Eckhaus, im Jahre 1981 angebaut.
Als Heizart ist eine Gasbrennwerttherme mit Pufferspeicher vorhanden. Das Anwesen, mit großem Garten und schönem Baumbestand mit PKW Garage und Freisitz.
Die Planung und Genehmigung über den Umbau mit Aufteilung in zwei Häuser liegt vor.
( Haus 1 = 146m²/Wfl. und Haus 2 = 100m²/Wfl.)
Das Gebäude kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. 09805/9336-55
Energieausweis liegt noch nicht vor ist in Erstellung.
Lage
Das nahegelegene Nürnberg, mit seiner hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit Bus, Bahn oder Auto leicht zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich nur drei Gehminuten entfernt. Buchenbühl selber bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem besteht die Möglichkeit in einem der vielen Vereinen oder Verbänden aktiv zu werden. Fast für jede Sportart finden sich Gleichgesinnte in diesem Ort.
Der Stadtteil verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund-/Hauptschule und eine gute Auswahl an gastronomischen Betrieben. Der, an Buchenbühl angrenzende, und nur wenige Kilometer entfernte, Kraftshofer-, Erlenstegener und Kalchreuther Forst ist mit dem Rad, oder auch zu Fuß bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Grundstücksgröße: 644 m²
Bebaute Grundfläche: 143,23 m² (Wohnhaus 107,41, Garage 23,53 m², Freisitz 12,29 m²)
Wohnfläche: 246 m²
Nutzfläche: 118,22 m²
Stichworte:
Nutzfläche: 118,22 m²