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Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Haus-Charakter in gepflegter Siedlung! 1
Kaufpreis: € 239.500,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.500,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. der ges. MwSt) zahlbar vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine Eigentumswohnung, die einem Einfamilienhaus gleicht?! ? Das will ich sehen!Im Laufe der Zeit wurde dieses 1956 erbaute Siedlungshaus etwas ganz Besonderes! An diese Immobilie wurde 1996 angebaut und in insgesamt drei Wohneinheiten aufgeteilt.Im Jahre 2008 wurde das gesamte Haus durch aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu einem echten Schmuckstück. Eine dieser Wohnungen im Erdgeschoss steht nun zum Verkauf!Über eine gemeinschaftliche Hauseingangstür betreten Sie das Objekt, über dessen Hausflur Sie zu Ihrer Wohnung gelangen. Eine eigene Wohnungsabschlusstür verleiht Ihrer Wohnung einen echten Einfamilienhaus-Charakter!Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine geräumige Diele mit einem Garderobenbereich, Gäste-WC mit Fenster, einen großzügigen Ess- und Kochbereich mit einem Durchgang zum hellen Wohnzimmer, durch welches Sie auf die knapp 28m² große Terrasse mit einem grünen Garten gelangen. Absolutes Highlight ist die überdachte Allwetter-Terrasse, die zu vielen gemütlichen Abenden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf das eigene Gartengrundstück bietet!Das Keller- und Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne aufgearbeitete Holztreppe.Das Dachgeschoss bietet neben einem Schlafzimmer, zwei weiteren Räumen, vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch ein schickes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und einer Dusche.Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in einen Wasch- und Trockenraum, einen Werkraum, Vorratsraum, Stauraum und bietet vor allem eines: viel Platz!Unser Fazit: Eine familienfreundliche und solide Immobilie in schöner & ruhiger Lage von Waltrop!
Ausstattungsbeschreibung
Pragmatismus und Individualität im Einklang!-Besonderes Highlight: die überdachte ?Allwetter-Terrasse?-Gas-Heizungsanlage der Fa. Vaillant-großzügiger Ess- und Kochbereich-Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Eckbadewanne-Gäste-WC mit Fenster-Stellplatz direkt vor dem Haus-Möglichkeit, einen offenen Kamin im Wohnzimmer einzubauen-Auffallend schön: helle Putz-Fassade, farbige Holzfenster
Lage
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes.Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen mit vielen Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen ? überzeugen Sie sich selbst!
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2008 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Eine Immobilie erwirbt man nicht jeden Tag!Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen aller Art jederzeit gern zur Verfügung!Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie detaillierte Unterlagen in Form eines Exposés an...Wir freuen uns auf Sie!02309/ 60 90 [email protected] Immobilien GmbH
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen