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Familienfreundliche Eigentumswohnung im Zentrum von Hennef!
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines 9-Parteienhauses und besticht durch ihren hervorragenden Schnitt. Die Gesamt-wohnfläche beträgt 102 m² und bietet folgende Raumaufteilung:
Alle Zimmer sind von der geräumigen, mit Fliesen ausgelegten Diele aus erreichbar. Zu Ihrer rechten befinden sich die beiden Kinderzimmer mit jeweils einem bodentiefen Fenster und weißen Fliesen. Weiter gelangen Sie in die helle Wohnküche mit Balkonzugang und Einbauküche, die mit zum Verkauf steht. Das Gäste-WC ist mit hängendem WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Das moderne, deckenhoch geflieste Badezimmer mit Glasdusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz, sowie ein Doppelfenster mit elektrischem Rollo. Zu guter letzt verspricht das großzügige Wohnzimmer mit 3-flügligem Fenster und Ausgang zum Balkon viel Tageslicht.
Lage
Diese sonnige Wohnung liegt im Zentrum der Stadt Hennef, ca. 5 Minuten von Innenstadt und Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und im Stadtzentrum in vielfältiger Auswahl vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Hennef mit Anschlussmöglichkeiten auf die A 3 in Richtung Köln/Frankfurt, sowie die Flughafenautobahn A 59 sind nur zwei Autominuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind in Hennef vorhanden.
Sonstige Angaben
Das im Jahr 2002 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eigene Garagen, Stellplätze, einen Waschmaschinenraum, einen Trockenraum, sowie weitere Kellerräume. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine komfortable Fußbodenheizung, die von einer Gas-Zentralheizung gespeist wird, welche im Jahr 2014 erneuert wurde. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser schönen Wohnung sind:
-Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, alle mit Rollläden
-die Einbauküche steht mit zum Verkauf
-die gesamte Wohnung ist mit weißen Fliesen ausgelegt
-zwei Balkone
-eigener Stellplatz
Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00EUR. Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen