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familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage
Kaufpreis: € 269.500,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 739 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.500,00
Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 739 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Einladung für die Familie von heute...
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage bietet nicht nur viel Komfort für die Familie von heute, sondern gewährleistet durch die ruhige Lage in Fintel, ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Familienleben. Das im Jahre 1993 erbaute Haus besticht aber nicht nur durch Lage, sondern auch durch die Raumaufteilung sowie dem besonderen Eichenfachwerk.
Allein das Betreten des Grundstücks lässt schon auf ein gepflegtes Ambiente schließen. Der Garten wurde geschmackvoll gestaltet und wird über eine Gartenpumpe bewässert. Von der Haustür gelangt man über die Diele in alle weiteren Räume des Erdgeschosses. Eine offene und geräumige Küche bietet Platz für ausgiebiges Kochen und Bekochen von Familie sowie Freunden. Das gemütliche Wohnzimmer mit separatem Barbereich rundet dieses Bild ab und sorgt durch große Fensterelemente für ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Die angrenzende Terrasse bietet ideale Möglichkeiten zum gemütlichen Beisammensein und führt in den großen Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 mit Teppichboden ausgelegten Zimmer mit freier Gestaltungs- und Verwendungsmöglichkeit sowie das Duschbad und ein Abstellraum.
Im Kellergeschoss, mit einer Deckenhöhe von 2,40 m, befindet sich ein Heizungsraum, zwei Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich steht das angrenzende Grundstück von 846 m² zum Verkauf. Dieses Grundstück kann als Gartenland genutzt werden kann.
Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!
Lage
Die Gemeinde Fintel bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den tagtäglichen Bedarf, Ärzte, Geldinstitute und Freizeitangebote. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Lauenbrück oder Scheeßel zu erreichen. Hamburg, Bremen und Hannover sind in gut 1 Stunde mit dem PKW zu erreichen, oder einfach mit der Bahn (Bahnhof Lauenbrück) im Stundentakt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 128.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen