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** Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage **
Kaufpreis: € 392.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 360 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 392.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit 5½ Zimmern, einer Vollunterkellerung, ausreichend Stellplätzen und das in ruhiger Lage?
Dann ist diese Doppelhaushälfte Ihr Haus .
Ausstattungsbeschreibung
EG:
- moderne Einbauküche (kann gegen Mehrpreis übernommen werden)
- Wintergarten
- großer Wohn-Essbereich
- Terrasse
OG:
- Wendel-Treppe ins OG mit Echtholzstufen
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Südbalkon
- Echtholzparkett
- Stauraum im Dachbereich
UG:
- Büroraum
- Sauna, Hauswirtschaftraum und 1 Keller/Lagerraum
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern (außer Wintergarten und Keller)
- beide Bäder verfügen zusätzlich noch über eine separat zu regelnde Fußbodenheizung
- Gartenhütte
- Stellplatz, Carport und Garage (Kaufpreis Gesamt 18.000,- €)
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Eppsteins kleinstem, aber feinsten Stadtteil Ehlhalten.
Da Ehlhalten von Wald umgeben ist, erreicht man diesen in allen Richtungen in weniger als
1 km, vom Haus aus sogar in nur ca. 300 m.
Man kann ausgedehnte Spaziergänge in Ruhe und bei bester, frischer Luft unternehmen.
Ehlhalten ist, wie bereits erwähnt, zwar der kleinste, aber auch lebendigste Stadtteil Eppsteins. Dies zeigte sich z.B., als Ehlhalten bei dem Wettbewerb des HR-Fernsehens das dolle Dorf zweiter Sieger wurde.
Die Dattenbachhalle stellt den Mittelpunkt für sportliche Aktivitäten und viele Events des Vereinslebens dar. Der Kindergarten und die Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Halle.
Von Ehlhalten aus gibt es eine Busverbindung nach Eppstein
(S-Bahn-Anschluss) und nach Königstein (Haltestelle ca. 500 m entfernt). Ein zusätzlicher Service ist der sogenannte Bürgerbus.
Er fährt alle Eppsteiner Einwohner auf Anforderung und zu jeder Zeit in jeden Stadtteil der Burgstadt, zu einem Festpreis von zurzeit 2,50 € pro Fahrt. Der Bürgerbus ist ein Taxi, das von der Stadt subventioniert wird.
Alle Einkaufsmöglichkeiten findet man in 3 bzw. 4 km Entfernung.
Der Schulbus (die Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 500 m entfernt) bringt die Kinder zu den Schulen nach Eppstein-Vockenhausen.
Durch einen Rad- und Fußweg ist Ehlhalten hervorragend an das Radwegenetz des Vordertaunus angebunden.
Hier noch ein paar allgemeine, wichtige Informationen:
Ehlhalten hat durch eigene Quellen die beste Wasserqualität der Region (Härtegrad 1).
Der Kindergarten (400m entfernt) ist seit geraumer Zeit ganztägig geöffnet.
Der Stadtteil Ehlhalten hat seit 2011 gute Internetversorgung (DSL 16.000).
Optimale Anbindung an die A 3 und die Städte des Rhein-Main-Gebietes.
Entfernung zum S-Bahnhof Eppstein 5 km.
Sonstige Angaben
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Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen.
Bitte beachten Sie die beigefügten Informationen zum Geldwäschegesetz und zum Widerrufsrecht.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers.
Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher