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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 448 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 448 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 271.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die im Jahre 1961 erbaute, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garagenhaus befindet sich auf einem 448 m2 großen Grundstück in einer beliebten Wohnstraße. Die Immobilie bietet für die junge Familie mit Kindern ein adäquates Zuhause.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger Wohnraum, der idealerweise mit einem Kamin ausgestattet ist. Zusätzlich verspricht der Parkettboden Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-/ Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster vervollständigt. Vom Wohn- und Küchenbereich hat man Zugang zur großzügigen Terrasse von der man einen herrlichen Blick in den mit viel Liebe gestalteten Garten hat.
Das Dachgeschoss empfängt sie mit einem Durchgangszimmer mit Balkon- Von dort gelangen Sie in zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit eigenem Balkon. Auch das zweite Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich auf dieser Etage.
Das Untergeschoss bietet viel Stauraum durch diverse Kellerräume. Der vollständig mit Barbereich eingerichtete Partykeller lädt zu gemütlichen und fröhlichen Stunden mit Freunden ein.
In der Garage finden neben Ihrem Auto noch viele andere Dinge ihren Platz.
Alle Fenster der Immobilie verfügen über Rollläden.
Sollten Sie sich angesprochen fühlen, würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Innenbesichtigung vorzustellen.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Bereich Dahlhausen, im Bochumer Osten.
Einkaufmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilzentren von Oberdahlhausen und Eppendorf. Für größere Einkäufe ist die Nähe zur Lindener Einkaufsmeile ideal.
Im Ortskern von Oberdahlhausen ist eine Bushaltestelle gelegen mit direkter Anbindung in die Bochumer Innenstadt.
Über den Zeppelindamm erreichen Sie die Wattenscheider Innenstadt sowie die A40 in nur wenigen Minuten.
Auch Schulen und Ärzte sind in kürzester Zeit erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt. Die umliegenden Grüngürtel, die Ruhrauen, das Lindener Freibad wie auch das Eisenbahnmuseum laden zu Aktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Anfragen:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, @mail und gültiger Telefonnummer beantworten können.
Telefonisch sind wir Mo.-Fr.von 9-18 Uhr erreichbar.
Damit wir ungestört, auch mit Ihnen, besichtigen können, erbitten wir bei bestehenden Kontakten, Fragen zu Besichtigungsterminen etc. per mail unter [email protected] zu senden.
Sie erhalten dann schnellst möglich eine Antwort. Vielen Dank.