Familienfreundliche Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Zimmern 1

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 400 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Zimmern

Objektbeschreibung

Die 1996 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch pfiffige Raumaufteilung und die nach Süden unverbaubare Lage.

Sie betreten das Haus über den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Im Erdgeschoß befinden sich neben Küche und Vorratsraum auch das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten. Im Dachgschoß sind neben dem Elternschlafzimmer mit Süd-Westbalkon auch zwei Kinderzimmer und das großzügige Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das ca. 35m² große Gästezimmer mit dazugehörigem Bad befinden sich zusammen mit Vorrats-und Technikraum im Gartengeschoß. Vom Technikraum aus gelangt man ebenfals in den Garten.
Im ganzen Haus befinden sich hochwertige Fliesen- und Parkettböden.
Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze sowie ein überdachter Bereich für Fahrräder oder Gartengeräte.

Eine Renovierung wurde eben erst vorgenommen und das Haus kann sofort bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoß: ca. 75 m² Eingang mit Windfang und Gäste WC, Diele, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, Süd-Terrasse

Dachgeschoß: ca. 60 m² 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Süd-Westbalkon

Gartengeschoß: ca. 75m² 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC (zusammen ca.35m²), Technikraum mit Zugang zum Garten, Vorratsraum

Lage

Die Gemeinde Zimmern liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Rottweil und somit nah am Schulzentrum mit allen Bildungseinrichtungen. Zimmern verfügt über mehrere Kindergärten mit Krabbelgruppe und Ganztagesbetreuung, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, ein ökumenisches Gemeindezentrum, Jugendräume, Kegelbahn, etc. Ein aktives und reges Vereinsleben der Gemeinde ist ebenso gegeben wie wichtige Versorgungseinrichtungen: Bäcker, Metzger, Discounter, Apotheke und Ärzte. Diese sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. In Rottweil befindet sich der Bahnhof mit guten Verbindungen zu Nah- und Fernzielen. Die Autobahn 81 Richtung Stuttgart oder Bodensee ist nur wenige Autominuten entfernt.

www.zimmern-or.de

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 48,7 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: 348.000,00€
Kaufnebenkosten ca.: 34.800,00€
Eigenmittel: 40.000,00€
Kredit: 342.800,00€
Zinssatz ca.: 2,00%
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00%
Monatliche Rate ca: 1143,00€