Familienfreundliche DHH mit schönem Garten Nähe Fasanengarten 1

Kaltmiete: € 2.420,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.760,00

Nebenkosten: € 260,00

Kaution: € 7.500,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Familienfreundliche DHH mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und Süd-Terrasse sowie einem abgeschlossenen Garten am Fasanengarten.

Das Haus wird für eine befristeten Zeitraum von max. 5 Jahren vermietet und kann auch vollständig möbliert angeboten werden, die Möblierung ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Die Kaltmiete wird dann bei € 2.800,- liegen

Eine Garage gehört zum Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Parkettboden ausgestattet..

EG:
- Diele
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Essplatz im Erker
- Küche mit Einbauküche,
(die Küche wird grundlegend renoviert oder neu installiert9

1. OG:
- Diele mit vorhandenem Einbauschrank
- 1 Eltern Schlafzimmer mit Zugang zum balkon
- 2 Kinderzimmer (1 Zimmer zum Balkon)
- 1 Familienbad mit Wanne und Dusche
- Süd- Balkon

DG :
- Studio mit eigener Teeküche und West- Balkon (Einliegerwohnung)
- Duschbad
- begehbarem Schrankraum

UG:

Das Haus ist voll unterkellert:
- Waschraum
- Trockenraum
- Kellerraum
- Heizungsraum

Eine Einzelgarage (a´€ 80) gehört zum Haus sowie ein offener Stellplatz auf dem Grundstück
Die Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom) sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Fasanengarten und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dennoch gut angebunden. Der Fasangarten hat einen eigenständigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Charakter.

Verkehrsanbindung:
Ein Bus verkehrt in verschiedene Richtungen, die S-Bahn Station S3 Fasanengarten ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Über die A99 erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung Salzburg und sind am Wochenende zum wandern in Kürze schon inTegernsee oder im Chiemgau!

Infrastruktur:
Sie finden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Auch die französische und die Europäische Schule ist ganz in der Nähe.

Freizeit und Erholung:
Der Perlacher Forst, der Tierpark oder auch die angrenzenden Felder bieten groß und klein die perfekte Erholung und laden ein zu weiten Spaziergängen.

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:

Beatrice von Preysing
Tel: 089/ 23 51 57 11

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², beheizbare Fläche: 140,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet