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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in vorzüglicher Lage
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3,57% Erfolgshonorar auf den Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese freundliche Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und nach Süden ausgerichtet. Das große Wohnzimmer hat Zugang zu dem sonnigen Südbalkon und ist lichtdurchflutet. Die Küche und das danebenliegende Kinderzimmer haben ebenfalls Fenster nach Süden. Dadurch ist in diesen Räumen eine behagliche Atmosphäre zu spüren, die das Wohnen angenehm macht.
Die großzügige Diele bietet zudem Platz für eine gemütliche Essecke vor der Küche. Ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer und das Schlafzimmer sind auf der Nordseite der Wohnung platziert. Das innenliegende Bad, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Ein übliches Kellerabteil mit Strom und Fenster gehört zum Sondereigentum. Weitere Räume wie Wasch- und Trockenraum und auch ein Fahrradkeller befinden sich im Haus und können ebenfalls genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück. Die dazugehörigen Grünanlagen werden vorbildlich von der Hausverwaltung gepflegt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist in einer sehr ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand und zu Bushaltestelle in ER-Sieglitzhof gelegen. Das Ensemble aus mehreren Mehrfamilienhäusern wird von einem guten Publikum an Mietern und Eigennutzern bewohnt und entsprechend befindet es sich in einem gut gepflegten Zustand. Die Anlagen zeichnen sich durch großzügig dimensionierte Grünflächen aus.
Sieglitzhof gehört zu den begehrtesten Erlanger Wohnlagen, da der Stadtteil zentrumsnah gelegen ist, sich durch eine großzügige Bebauung in einem grünen Umfeld auszeichnet und eine gute Einkaufsinfrastruktur bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Weitere Objekte finden Sie unter www.brunner-immobilien.de
Baujahr:
1969
Stellplatz:
kein Stellplatz