Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung.. 3

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 67.17 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.17 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Eingangs- und Flurbereich mit Garderobe wurde dieses Jahr mit einem sehr hochwertigen Parkett in Eiche versehen, das sich auch in die weiteren Wohnräume ausstreckt. Der großzügige Flurbereich mit Zugang in alle Räume lädt herzlich ein. Von hier bietet sich auch der Zugang zum Bad mitWC, das heuer mit einer begehbaren Regendusche und einer Fußbodenheizung renoviert wurde. Der Zutritt zu Schlafzimmer und Kinderzimmer ist durchdacht und lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einem Fenster und Markengerätschaften ausgestattet und lässt somit fürs Kochen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit tiefen Fenstern sehr lichtdurchflutet und verleiht einem ein ruhiges Wohnambiente mit Zutritt zum Balkon für erholsame Stunden. Im Untergeschoss findet man das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen Hobbyraum (ca. 10m²).

Die zum Verkauf kommende gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, tadellosen Zustand und zeichnet sich insbesondere durch die sinnvolle und durchdachte Aufteilung, die ansprechende und wertige Ausstattung, sowie durch die vorherrschende Helligkeit (großzügige Fenster- und Fenstertürflächen) aus.

Lage

Die hier im Alleinauftrag angebotene gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im wunderschönen Unterschleißheim. Unterschleißheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis München. Sie befindet sich zirka 17 km nördlich von München, 2 km nördlich von Oberschleißheim und etwa 23 km südlich von Freising zwischen den Flüssen Isar und Amper. Unterschleißheim ist Mitglied der Nordallianz, eines informellen Zusammenschlusses von acht Kommunen nördlich von München.

Dieses charmante Objekt liegt in Lohhof einem Ortsteil Unterschleißheims. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Geschäft. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sind direkt im Ort, weiterführende Schulen im Umkreis von nur wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufmöglichkeiten, Getränkemarkt, Bäcker und Metzger befinden sich im wahrsten Sinne des Wortes gleich um die Ecke. Firmen wie Microsoft, Linde, Siemens, BMW und EADS befinden sich im Ort. Die Bahn-Station Lohhof ist lediglich 250 Meter entfernt. Mit der S-Bahn besitzt Lohhof eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt (27 Minuten bis zum Hauptbahnhof). Darüber hinaus ist die Autobahn A92 lediglich 3 Minuten entfernt und bietet eine rasche und gute Anbindung an das Fernstraßennetz.

Sonstige Angaben

Highlights:

-erholsame 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnanlage
-Wohnräume in feinstem Parkett
-großer und heller Ess-/Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
-Einbauküche mit Markengerätschaften
-großer sonnige Balkon (8,48 m²)
-Wohnbereich mit LEDs versehen
-helles Bad mit begehbarer Dusche und Markengarnituren (JOOP, GROHE, BEUER, Villeroy&Boch)
-gefliestes Bad mit weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen ( Fußbodenheizung )
-sehr lichtdurchflutet, teilweise bodentiefe Fenster
-Waschmaschinenstellplatz im Gäste-WC
-großer Kellerabteil
-eigener Hobbyraum ca. 10 m²
-die Wohnfläche beträgt 68,17 m² (Balkon 1/2 Maß)
-die Nutzfläche beträgt ca. 15,00 m²

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Eine Terminfindung zur Übergabe ist daher problemlos möglich.

Sollte diese Traumwohnung Ihr Interesse geweckt haben, dann senden Sie bitte ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten an meine E-Mail-Adresse oder rufen Sie uns einfach an.

Ihr myliving Immobilien Team

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Courtage:

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die myliving Immobilien Inh. Kerem Göbekoglu und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert