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Familienfreundliche 3-Zi. Whng. mit Balkon freut sich auf neue Besitzer 1

Preis: 105.000,00
Region: Wolfsburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 September, 2:51
Aufrufe: 2
ID: P6ZwX7k1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 81.83 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 5,95%, fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.83 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und großzügig geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung. Ihnen gefällt der Standort Westhagen mit seinem multikulturellen Leben und er guten Infrastruktur? Dann sollten Sie gleich mit uns in Verbindung treten und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet. Der Mieter zieht bis Ende Oktober aus, ist aber auch vorher schon zu Besichtigungsterminen bereit.
Aus Rücksicht auf den Mieter haben wir die Immobilie nicht von innen fotografiert.

Ausstattungsbeschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 132 Wohneinheiten.

Betreten Sie mit uns das Objekt. Mit dem Fahrstuhl fahren wir in die 7. Etage. Hinter dem Wohnungseingang befindet sich eine große Diele. Sie eignet sich gut als Essecke. Dahinter geht es in die Küche. Links vom Eingang ist die Tür zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zum Balkon.

Über einen kleinen Flur gelangt man in zwei weitere Zimmer, das Bad und das separate WC. Hier sind auch Waschmaschinenanschlüsse vorhanden.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Keller.

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gymnasium.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Kindereinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 181 €.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2015: 750 €

Ab 2005 wurden folgende Arbeiten am Haus durchgeführt:
Auf der Rückseite und an beiden Giebelseiten wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Die Hausingangstüren und Briefkastenanlagen wurden erneuert. Ebenso die Klingelanlage. Die Aufzüge wurden überarbeitet.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50

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