Familienfreundlich Wohnen mit schöner Dachterrasse

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1988, welches 2015 modernisiert wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca.101 m ² erwarten Sie helle und lichtdurchflutete Zimmer.

Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen präsentiert sich sehr gemütlich und einladend - für wohlige Wärme und angenehme Abende ist gesorgt.
Die Küche sowie das Elternschlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und mit einer großen Gaube versehen.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer / Esszimmer gelangen Sie auf die uneinsehbare nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, von wo Sie den Sonnenuntergang und einen herrlichen Ausblick genießen können.

Über eine Wendeltreppe kommen Sie in die obere Etage, wo Ihnen ein weiteres ca. 35 m² großes Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung stehen.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Gespräch detailliert vor und bitten Sie hierfür eine Kontaktanfrage an uns zu senden.

Ausstattungsbeschreibung

- gut durchdachte Raumaufteilung
- 2 Bäder
- Kamin
- uneinsehbare Dachterrasse
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional möglich - zu einem Kaufpreis von 10.000 ,- €
- sehr gepflegte Wohnanlage
- guter Rücklagenstand

Lage

Neusäß - die zweitgrößte Stadt in Landkreis Augsburg mit 21.000 Einwohnern ist bekannt für seine zahlreichen unterschiedlichen Schulen und das staatliche Berufsschulzentrum. Hier sind die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur zu finden (westliche Wälder) und bietet den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg oder München ziehen Pendler und Familien in die vielseitige lebendige Stadt.
Bus und Bahn sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.02.2024.
Endenergiebedarf beträgt 133,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00