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Familienfreundlich: Großzügiges 1-Familienaus mit Einliegerwohnung in Deutsch Evern
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1400 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: 4.5 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Der gelungene Grundriss bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familie mit Kindern, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen! Zum angenehmen Leben stehen Ihnen in der Hauptwohnung im Erdgeschoss auf ca. 160 m² ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein geräumiger Garderobenbereich, zwei Bäder, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Als Fußboden wurden überwiegend Fliesen gewählt. Ein Kamin rundet die Ausstattung des Hauses ab. Die teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den gewachsenen Garten. Die Einliegerwohnung liegt im Souterrain. Hier erwarten Sie ca. 75 m², verteilt auf zwei großzügige Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster und eine Küche mit einer zweckmäßigen Einbauküche. Die Brennwerttherme aus 2009 ist im Keller untergebracht. Hier haben Sie reichlich Stauraum, außerdem wurde hier ein Saunabereuch vorbereitet. Außerdem dient der Dachboden als Stauraum oder Ausbaureserve, hierfür sind bereits Vorbereitungen getroffen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in den beiden Tiefgaragen sowie in einer weiteren Garage. Der herrliche Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Dachboden als Ausbaureserve o. Stauraum
Elektrisches Garagentor aus 2008
Grundwasserbohrung
Süd-West-Ausrichtung
Der Energiebedarfsausweis wird erstellt
Grundrisse folgen in Kürze
Lage
Deutsch Evern ist die einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau. Sie hat den Charakter einer stadtnahen Wohngemeinde im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung zur Stadt Lüneburg und an die A250 nach Hamburg. Das Angebot zur Freizeitgestaltung ist riesig - ob Rudern, Wandern, Reiten etc., alles ist bequem erreichbar. Das angebotene Grundstück befindet sich in einer bevorzugten, von viel Grün umgebenden Villenlage. Ein Nettomarkt und ein Bäcker sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Sparkasse und ein Edeka-Markt sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lüneburg und Embsen, diese sind mit dem Bus oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Immobilie selber liegt in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverhkehr.
Sonstige Angaben
Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.
Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen