*Familienfreundlich!* 4-Zimmer-Wohnung im MFH mit sonnigem Balkon, herrlicher Aussicht und TG-Platz 1

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Etage: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese großzügige, helle, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 55 Wohneinheiten in ruhiger Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Dielenbereich mit einem rechter Hand gelegenen Abstellraum, einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon (ca. 13m²) mit elektrischen Markisen und herrlicher Aussicht auf den Georgenberg und die schwäbische Alb. Eine separate, helle Wohnküche inklusive funktionaler Einbauküche, ein Elternschlafzimmer mit einem als Raumteiler integriertem Schrank, sowie zwei weitere Schlafräume zur individuellen Nutzung gehören ebenfalls dazu. Ein Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinen Anschluss, sowie ein separates WC und ein Raum mit Duschwanne, der als Abstellraum genutzt wurde, sind ebenfalls vorhanden. In der Wohnung wurde Teppich- und PVC Boden verlegt. Der Sanitärbereich ist gefliest. 2005 wurden in der gesamten Wohnung neue, weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Sämtliche Fenster besitzen Rollläden. Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerraum (ca. 12m²), sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrrad Abstellplatz. Durch den geschlossenen Tiefgaragen Stellplatz und dem Hausmeisterdienst wird der Komfort der Wohnung abgerundet. Die Wohnung ist für eine Familie, als Kapitalanlage und auch für ältere Menschen geeignet, da sie über den im Haus befindlichen Aufzug bequem erreichbar ist.

Ausstattungsbeschreibung

- geräumige Diele
- großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon (ca. 13m²)
- 3 Schlafräume
- separate Wohnküche mit EBK
- Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss
- separates WC
- Raum mit Duschwanne (wurde bisher als Abstellraum genutzt)
- Abstellraum
- weiße Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden
- Teppichboden, PVC (Küche), Fliesen (Sanitärbereich)
- Fernwärme
- Kellerraum (ca. 12m²)
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- Fahrrad Abstellplatz
- geschlossener Tiefgaragen Stellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterdienst

Lage

Das Objekt befindet sich in Reutlingen-Storlach, in ruhiger, angenehmer Lage. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Zentrum von Reutlingen in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B27/28 sind die Zentren der Region, wie Tübingen (ca. 12 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 35 km) oder Stuttgart Zentrum ( ca. 40 km) schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten enthalten:
- Hausgeld Wohnung 284,00 EUR davon 187,50 EUR Rücklagen
- Hausgeld Heizung (Fernwärme) 128,00 EUR
- Hausgeld Garage 14,00 EUR
- die monatliche Vorauszahlung beträgt 426,00 EUR

Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005, Zustand nach Vereinbarung, nur Nichtraucher