Familienfrdl., gepfl. Stadthaus mit Platz für Hobbys u. Freizeit in ruhig. Lage von Grimmen

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 540 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 7% inklusive MWSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

" Ein Haus zum Leben"
Diese Angebot bietet sich für Interessenten mit Kindern und mit hohem Platzbedarf an.

Das Wohnhaus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise, vollständig unterkellert und mit einem asymetrischen Satteldach errichtet. Auch die Decke zum Obergeschoß ist massiv.
Es befindet sich zurückgesetz von der Anliegerstrasse auf einem ca. 540m² großem Grundstück.
Zum Anwesen gehören ein abgeschlossener Hofbereich mit 2 PKW-Garagen, einem Geräteraum und einem überdachten Freisitz (Trockenplatz).

Das Wohnhaus selbst verfügt im Erdgeschoß (Hochpaterre) über:
- einen Eingangsbereich (Anbau mit Balkon im OG) mit Gäste WC
- eine Diele
- ein Arbeitszimmer /Esszimmer
- ein Wohnzimmer
- eine großzügige Essküche

Von der Diele führt eine breite, 1/4 gewendelte Treppe ins Obergeschoß. Hier befinden sich
- auf der einen Hausseite 2 großzügige Schlafzimmer ohne Dachschrägen (eines davon mit Balkon über dem Eingangsbereich)
- und auf der anderen Seite ein weiteres Zimmer, der Flur und das Badezimmer (Wannenbad)

Vom Flur ist über eine Deckenluke der teilweise begehbare Sptzboden erreichbar.
Von der Diele im EG führt eine Treppe in den Keller des Hauses.
Der Keller verfügt über einen zentralen Flur mit Zugang zu folgenden Räumen:
- großer Waschküche mit Dusche
- Vorratsraum
- Heizungsraum mit angrenzendem kleinen Hobbyraum
- großem Hobby/Partyraum
- WC
- Hofbereich (Hintertür zum Hof)

Der sonnige Hofbereich ist vollständig eingezäunt
und verfügt über eine Hoftür und Toreinfahrt.
Hier sind die Garagen und der überdachte Freisitz., welcher auch als Trockenplatz genutzt werden kann.

Die Wege und Zufahrten sind gepflastert, der Hofbereich teilweise betoniert.
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ausgedehnte Grünflächen mit einigen Obstbäumen und Ziergehölzen. Weitere PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Das gesamte Anwesen ist eingezäunt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus ist an die zentralen Versorgungsnetze von
- Wasser
- Abwasser
- Strom
- Erdgas
- Telefon (DSL verfügbar)
angeschlossen. Der Fernsehempfang erfolgt über eine eigenen Sat- Anlage.
Eine ca. 2005 eingebaute Kesselanlage sorgt für die Beheizung und Warmwassererzeugung.
Ein Teil der Kellerräume lässt sich bei Bedarf beheizen.

- Weitere Informationen auf Nachfrage -

Lage

Familienfreundliches Wohnhaus in Grimmen -
Nur wenige Fussminuten vom Bahnhof und vom Zentrum entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer kleinen Seitenstrasse einer Wohnsiedlung.
Einkaufseinrichtungen, Schule und Kindereinrichtungen sind fußläufig und mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die ehemalige Kreisstadt Grimmen verfügt über eine Reihe von Verwaltungseinrichtungen, Zoo, Krankenhaus u.v.m.

Die zentralen Städte Stralsund und Greifswald sind mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Min. erreichbar.
Bis nach Rostock benötigt man ca. 45 Minuten.
- Weitere Informationen auf Nachfrage -

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor und weist einen Ernergieverbrauch von 113 KWh/ (m²a) aus.

- Eine Übergabe ist kurzfristig möglich -
Eine malermäßige Instandsetzung sollte eingeplant werden.
Die Haustechnik sollte funktionstüchtig sein.
Offensichtliche Feuchtigkeitsschäden wurden bisher nicht festgestellt.
Bei bekannten Kontaktdaten (Telefon und Postanschrift) senden wir Ihnen gerne weitere Informationen.
Unser Angebot ist frei bleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen