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Familien-Wohntraum: Moderne 4- Zimmer Wohnung in Heusenstamm nahe Frankfurt/Main

Preis: 181.000,00

Region: Heusenstamm, Hessen

Anzeige vom: 7 September, 13:51

ID: R1rmpgm6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 181.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 181.000,00

Käuferprovision: 3.45 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 426,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines insgesamt 8-geschössigen Wohnhauses. Es wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet idealerweise einen Personenaufzug. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung selber wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand. Durch den großzügigen Grundriss und die gut geschnittenen Räume, handelt es sich bei diesem Angebot um eine Traumwohnung für Familien.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: www.maklaro.de/immobilienkauf/

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung bietet auf großzügigen 88 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer und einen schönen Balkon. Alle Zimmer der Wohnung gehen von einem langen Flur aus ab.

Der größte Raum eignet sich hervorragend als Wohnzimmer. Hier ist ein schöner und hochwertiger Laminatboden verlegt. Durch die großzügige Fensterfront wirkt der Raum zudem besonders hell und einladend. Vom Wohnzimmer aus geht der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ab.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches nur über das Wohnzimmer zugänglich ist. Auch hier ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Ferner gibt es zwei weitere, Zimmer in dieser Wohnung. Sie eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gäste- und/oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit geschmackvollen hellen Fliesen ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Die sehr hübsche Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum und ein weiterer Abstellraum ist im Keller und auf dem Dachboden vorhanden.

Der Eigentumswohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugewiesen.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im idyllischen Ort Heusenstamm/Hessen, genauer im Süd-Osten der Metropolregion Frankfurt am Main. Dabei ist die Infrastruktur als sehr gut zu bewerten. In der Nähe des Objektes befinden sich verschiedene Einkaufmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und mehrere Schulen bis zum Gymnasium.

Für Sportliebhaber bietet Heusenstamm einen Reitverein sowie einen Sportverein. Für Naturfreunde ist das Naturschutzgebiet See am Goldberg immer einen Ausflug wert.

In nur 2,5 km Entfernung von der Wohnung befindet sich der Bahnhof von Heusenstamm. Von hier aus fahren in engem Takt die Pendlerbahnen Richtung Frankfurt, diese benötigen nur 24 Minuten zum Frankfurt/Hauptbahnhof. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in 4 km Entfernung direkt an das Offenbacher Kreuz und bietet damit Anschluss an die A3 und die A661.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 105.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Diese Wohnung wird derzeit eigengenutzt und nach Vereinbarung frei. Die derzeitigen Eigentümer verbleiben nach Abschluss des Kaufvertrages jedoch für ein halbes Jahr als Mieter im Objekt.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die moderne Einbauküche sowie ein Großteil der Möblierung.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 426,00 € im Monat.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 8 Etagen

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