Familien willkommen! Sonnige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Sonnenbalkon

Kaufpreis: € 524.900,00

Wohnfläche: ca. 89.44 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 524.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.44 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Objektbeschreibung

Toll geschnitten, absolut hell und sonnig durch ideale Süd-/Westausrichtung und mit viel Abstand zum Nachbarn. Wohnfläche knapp ca. 90 m². Der Flur bietet Platz für eine praktische Garderobe. Jeweils über die Diele betritt man, ohne Durchgangszimmer, die praktisch geschnittenen und gut möblier baren Wohn- und Schlafräume. Treffpunkt für die Familie ist das großzügige, sonnendurchflutete Wohn-/Esszimmer mit über ca. 30 m² und dem großen, überdachten Süd-/Westbalkon. Die Küche ist etwas separat und bietet die Möglichkeit, einen großen Esstisch zu platzieren. Neben dem Duschbad mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit steht Ihnen noch ein separates Wannenbad zur Verfügung.

Plaza bietet Außergewöhnliches! Intelligente Grundrisse und ein urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen.
Plaza besteht aus nur drei Häusern und bietet 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bis ca. 100 m². Funktionale und gleichzeitig kompakte Grundrisse, große geschützte Balkone und Loggien, XXL- Fenster, die viel Licht und Offenheit erzeugen sind die Besonderheiten.
Schon wenn man die Wohnungen betritt, fällt auf, wie hell und freundlich der Grundriss ist.
Manche mögen es bodenständig. Andere zieht es dagegen in die Höhe, denn von Erdgeschoss bis zum atemberaubenden 7. Obergeschoss, teilweise mit Blick bis zu den Alpen, ist alles dabei.

Innovativ, geschützt, kommunikativ und grün: Die Freiflächen in absolut autofreier Lage mit den Spiel- und Aufenthaltsangeboten sind der kommunikative Mittelpunkt des Quartiers. Durch die erhöhte Lage entsteht eine selbstverständliche, geschützte Privatheit für die Bewohnergemeinschaft. Hier können Kinder spielen, Bewohner können sich treffen und gemeinsame Zeit verbringen und genießen die Ruhe und die angenehmen Abstandsflächen zum Nachbarn.
Ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage, hier entsteht ein wirklich zeitloses Wohnquartier.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Moderne großformatige Fliesen
- Holzparkettböden
- Geschützte große Balkone und Loggien
- Sanitärartikel von Markenherstellern, teilweise bodengleiche Duschen
- Umweltfreundliche Energie durch Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren
- Jede Wohnung ist ausgestattet mit Abstellraum im Untergeschoss
- Tiefgaragen- Einzelstellplätze
- Großzügige Abstandsflächen
- Traumhaft große, grüne autofreie Innenhöfe
- Außergewöhnliche Bebauung und Gestaltung der Grünflächen.
- Zeitlose Eleganz und urbaner Flair

Lage

Herzlich willkommen in der Gerberau in München Allach. Hier, an der Schnittstelle zwischen der pulsierenden Großstadt München und der aufstrebenden Randgemeinde Karlsfeld entsteht ein neues, modernes und lebenswertes Wohngebiet. Eingebettet in ein urbanes Umfeld ist es geprägt von einer grünen Lunge und einer sehr guten Infrastruktur.
Hier ist Wohnen noch bezahlbar. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt und das nahe gelegene grüne Umfeld, wie es eben nur eine typische Randgemeinde bieten kann, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohnwert zu noch erschwinglichen Preisen. PLAZA bedeutet attraktives und ruhiges Wohnen mit direkter S-Bahn Verbindung in die Stadt.

- fünf Geh-Minuten zur S-Bahnhaltestelle Karlsfeld
- in nur wenigen Minuten den Autobahnring A99
- 10 Minuten mit dem Auto zur Allianzarena
- Beste Vermietungsmöglichkeiten durch die Nähe zu den ganz großen Arbeitgebern: MAN, MTU - Ergo: Die Top Kapitalanlage
- Kürzeste Wege zu allen wichtigen Zielen: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas, Freizeit-und Sportvereine oder Arztpraxen
- Allach - der perfekte Ort für Naturliebhaber: Karlsfelder See, Eichinger Weiher, Waldschwaigsee und Allacher Lohe in unmittelbarer Nähe

Dies alles macht das Objekt Allach Plaza zum Geheimtipp.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon

Beratungspavillon:
Zum Schwabenbächl, vor der Mannertstraße die erste Rechts in München-Allach

Montag bis Freitag von 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 - 17:00 Uhr

oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner:

Herr Thomas Würner
0170 526 32 17
[email protected]

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis zum Energieausweis: Objekt befindet sich noch in Planung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3